壹、昆山購房資格最新政策
原外地戶籍購房蘇州昆山社保需連續繳滿2年，現改為自購房之日起3年內累計繳納2年及以上個人所得稅（可斷繳，不能補繳）。外地人賣房後，2年內無需社保或稅單可復購1套。壹、昆山購房最新限貸政策1、首套住房最低首付款比例不低於30%2、二套住房有房無貸或是有貸無房：最低首付款比例50%（對於有購房貸款記錄、但申請貸款購房時實際沒有住房的居民家庭；有1套住房、但沒有購房貸款記錄的居民家庭或相應購房貸款已結清的居民家庭）有房有貸：最低首付款比例80%（居民家庭擁有1套住房且相應購房貸款未結清，再次申請商業性個人住房貸款購買普通住房）3、第三套住房以以上對於擁有兩套及以上住房的居民家庭，暫停發放商業性個人住房貸款二、2022年昆山最新公積金貸款政策首次使用公積金貸款，個人額度從45萬提高到60萬，家庭額度從70萬提高到90萬，4月21日起正式執行！註意！以上新政僅針對“首次使用公積金貸款”！以下兩種情況，按原有政策執行：1、二次使用公積金貸款，額度不變，個人30萬，家庭50萬；2、購買90_以內、總價110萬以下住宅，最高額度依舊為房價的80%；3.個人在疫情防控期間未能正常償還住房公積金貸款的職工，不作逾期處理、免收逾期罰息，不影響個人信用。個人寬限期暫設定至2022年7月31日止，寬限期到期後，須壹並歸還寬限期內的貸款本金和利息。異地（包括蘇州）公積金在昆山買房需符合昆山當地的購房政策以及公積金貸款政策。法律依據：《市政府關於進壹步完善我市房地產市場平穩健康發展的工作意見》壹、進壹步加強用地出讓管理。加大土地供應保障力度，嚴格執行住宅用地供應計劃，保障土地市場供需適度。嚴格施行購地自有資金申報核查制度，競買企業應說明購地資金來源並作出承諾。住宅用地出讓競買保證金調整為30%～50%區間設置，具體在出讓公告中設定。競得人申報自有資金不實的，取消競得資格沒收保證金或終止出讓合同沒收定金，並將競得人相關違法違規行為納入企業誠信系統。住宅用地鼓勵實行“限房價、限地價”出讓方式。二、調整居民購房政策。非本市戶籍居民家庭在蘇州市區、昆山市、太倉市範圍內申請購買第1套住房時，應提供自購房之日起前3年內在蘇州市範圍內連續繳納2年及以上個人所得稅繳納證明或社會保險（城鎮社會保險）繳納證明。
二、昆山購房資格最新政策
壹、範圍對象：州市區、昆山市、太倉市範圍內申請購買第1套住房。如果妳是蘇州這個範圍對象裏面的，在昆山可以購買3套住房，但第3套需要全款。
二、購房條3年內，連續繳納2年及以上個人所得稅或社會保險(城鎮社會保險)繳納證明，出現補交或者斷交的情條件;
三、社保及個人所得稅繳納範圍：是指在蘇州大市範圍內，包括蘇州市區(姑蘇區、吳區、蘇州高新區、蘇州工業園港等四市範圍。
自昆山限購升級加碼後，樓市降溫動趨於穩定。時隔1年，也就是今年的7月3日，昆山市人才安居實施辦法(試行)》。
新政策規定，中級職稱及以上專技人級工及以上技能人才以及其他經認定的緊缺人才，該類人才購買首套自住住房按《蘇州市人才樂居工程實施意見(試行)》執行。
《蘇州市人才樂居》規定，對於符合條件的緊缺人才購買首套自住住稅和社保繳納時限等限制。
結合這兩條意見以無條件在昆山購買首套自住住房。
之前昆山的人才購房政策是針對本科及以上人才，社保交滿1個月不用落戶就能申請人才編碼直接買房，現在購房門檻大大降低，大專及以上學歷可無條件在昆山買房!
三、外地人在昆山買房需要哪些條件？
1、購房者必須是已婚家庭，且能提供已婚的證明文件；2、購房者要能提供兩年內，連續13個月繳交個人所得稅的稅單，或參加社會保險的證明文件；因為昆山沒有限購套數，所以只要能夠提供以上材料，就可以購買多套房產，但套數越多，房產稅越高。
對於符合本市人才引進政策規定的高層次人才，以及重點產業引進的緊缺急需型人才，只要能夠提供本市有效居住證，且在本市工作、居住的，在購買首套且是家庭唯壹住房時，可享免征房產稅。
2、購房者持有本市有效居住證，且在本市工作或居住滿三年以上，在購買首套且是家庭唯壹住房時，可以享受免征房產稅的優惠政策。
3、購房者持有本市有效居住證未滿三年，在購買首套且是家庭唯壹住房時，需要按照面積大小征收房產稅，待購房者持有居住證，且在本市居住或工作的時間滿三年以上，可以按規定退回房產稅。
4、如果購房者想要享受首套房優惠，在本市購房時，還需要提供戶籍所在地的首次購房證明文件。
四、昆山購房政策
1、限購1套，且應提供自購房之日起前2年內在蘇州市區（含吳江區）、昆山市、太倉市累計繳納1年及以上個人所得稅繳納證明或社會保險（城鎮社會保險）繳納證明（補繳無效）。2、昆山在實施限購的同時也限貸：公積金貸款：職工家庭首次使用公積金貸款的，貸款最高額度保持不變（70萬）；職工家庭第二次使用公積金貸款的，家庭貸款最高額度調整至50萬元，單人貸款最高額度調整至30萬元；職工家庭第二次使用公積金貸款的，首付款比例調整為不低於住房總價的50%；職工家庭第二次使用公積金貸款的，調整為按借款人個人賬戶余額的6倍計算可貸額度。達到以上條件，並擁有充足的資金，即可購房。