春節來臨，青島人九成九的人都會選擇回家過年，加上春節期間開發商會推出很多促銷活動，不少購房者會考慮返鄉置業。這裏需要提醒購房者者，銀行春節前後不放貸，放款比較慢，可能會對購房者造成壹定困擾。想要貸款買房，以下6點銀行貸款的小知識要知道，讓妳做壹個精明的購房人。
1、申請公積金貸款前不要動用公積金
如果貸款買房者在貸款前提取了住房公積金賬戶內儲存的余額用於支付房款，那麽貸款者公積金賬戶上余額即為零，導致公積金貸款額度也就為零，這樣是申請不到公積金貸款的。
2、貸款未滿壹年不能提前還款
據公積金貸款政策規定，貸款沒有滿1年是不允許提前還款的，提前還款必須是在貸款滿1年後再提出。不在規定期限內，不同銀行規定的違約金各有不同。每年限提前還貸壹次！
3、還貸困難可申請延長貸款期限
還房貸期間，如果貸款人有特殊情況出現，若不能及時還貸，可向銀行申請延長貸款期限。經調查核實後，銀行壹般會受理貸款人的延長借款期限申請。
4、貸款期間要不要遺失合同票據?
想要貸款買房，所有在買房期間簽訂的合同和票據都是至關重要的，特別是銀行與貸款人簽訂的貸款合同和借據，要妥善保存。由於貸款期限可長達二三十年，作為借款人，這些合同票據要放的妥妥的，不要隨意擱置。
5、貸款結清後還要撤銷抵押登記?
當貸款人還清了全部貸款本金和利息後，銀行給貸款人的房產證上蓋壹個已經還清貸款的章，記得還要拿著銀行的貸款結清證明和其他相關材料到房產所在地的房地產交易中心撤銷抵押。
6、抵押貸款房屋出租需告知承租人
如果貸款者在貸款期間將抵押的房屋出租，那麽貸款人必須將已抵押的事實書面告訴給承租人，以免引起不必要的麻煩。
看了以上春節前後買房，銀行貸款6大註意事項，對妳有所幫助嗎？買房前還要估算自己買房能力，看是否具備貸款資格，不要付了首付，再被開發商告知無法貸款，那就得不償失了。
（以上回答發布於2016-02-04，當前相關購房政策請以實際為準）
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