央行LPR利率是什麽意思
LPR利率全稱為央行基礎利率LPR，意思是央行推行以lpr利率為貸款定價基準利率，各銀行只能在此利率上加碼，而不能下調。而LPR利率是以18家銀行***同報價，去掉壹個最高值和壹個最低值，再取平均值得出的數值。LPR利率取決於壹個市場供需關系的平衡過程，並不是說利息壹定會降，相反，市場化定價，這個利率既有可能降低，也有可能提高。
改了lpr後怎麽計算每月房貸
1、房貸改了LPR後，要根據LPR+基點來確定最新的房貸利率。而LPR每個月可能會發生變化，很多人就會認為每個月的房貸還款金額也會變化，其實並非如此。
2、新的房貸利率，主要是以壹個重新定價周期進行變化的，並且根據所選的重定價日不同，房貸利率也會有所不同。目前有不少銀行能提供貸款發放日、每年1月1日兩種重定價日進行選擇。
3、假如重新定價日選的是貸款發放日9月10號，8月31日進行轉換的，則9月1日—9月8日期間的房貸利率是按原貸款合同利率執行，然後在9月10日—9月10日，按照8月份LPR計算出最新房貸利率，這壹年都是執行這個利率，並不會每個月變化。
4、假如重新定價日選的是每年1月1日，8月31日進行轉換，則9月1日~12月31日期間按原貸款合同利率執行，然後在1月1日—1月1日，按照12月份的LPR計算出最新房貸利率，然後壹整年不變，在下個重新定價日再算出新的房貸利率。
5、房貸lpr調整是每年，人民銀行公告，客戶房貸轉換為LPR的利率重定價周期最短是壹年，也就是利率需要壹年調整壹次，所以客戶的房貸利率轉換為LPR後，利率基準不會每月調整。
6、轉成LPR加點的利率後，貸款利息暫時不會減少，也不會增加，跟原來是壹樣的，因為即便是轉成LPR加點的房貸利率，利率調整也是壹年才有壹次，今年轉要到明年才會調整。
7、如果把房貸利率轉成LPR，那明年的房貸利率就會以今年LPR的累計調整情況來調整，LPR加點的房貸利率有壹個弊端，那就是未來如果LPR上調了，那房貸的利息也會跟著漲。