公積金貸款首付要付多少
公積金貸款買房首付幾成?
2-7成。
公積金不能直接用作購房首付，購房者需要先墊付首付款，然後再到住房公積金管理中心提取其公積金內的存儲余額。
公積金貸款首付比例：
1、購買首套自住住房且建築面積_90平方米，首付兩成;
2、購買首套自住住房且建築面積90平方米，首付三成;
3、第二套購房首付五成，貸款利率在首套基礎上上浮10%。對"第二套住房"的認定按照國家相關部門規定執行，具體情況以房管相關部門查房結果為準。
購買以下房屋可以申請公積金貸款：
1、商品房(開發商必須與市住房公積金管理中心簽訂貸款合作協議);
2、二手房(上市交易的存量房);
3、現住房(即房改購買產權);
4、拍賣房(拍賣公司必須與市住房公積金管理中心簽訂貸款合作協議);
5、無產權住房(必須以自有或第三者房屋所有權作抵押)。
公積金貸款購房新政具體如下：
日前，央行、住建部、財政部、國稅總局四部委出臺了《關於個人住房貸款政策有關問題的通知》、《關於調整個人住房轉讓營業稅政策的通知》，根據上述文件，對擁有1套住房且相應購房貸款未結清的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業性個人住房貸款購買普通自住房，最低首付款比例調整為不低於40%;繳存職工家庭使用住房公積金委托貸款購買首套普通自住房，最低首付款比例為20%;對擁有1套住房並已結清相應購房貸款的繳存職工家庭，為改善居住條件再次申請住房公積金委托貸款購買普通自住房，最低首付款比例為30%。
住房公積金貸款買房首付應付多少？
①家庭名下在本市無住房且無住房貸款（含商業性住房貸款和公積金貸款，下同）記錄的，因購買普通商品房申請公積金貸款時繼續執行購房首付款比例最低30%的規定，貸款利率為公積金貸款基準利率。
②家庭名下在本市無住房但有已結清住房貸款記錄的，因購買普通商品房申請公積金貸款時購房首付款比例不低於40%，貸款利率為公積金貸款基準利率。
③家庭在本市擁有1套住房且無住房貸款記錄的，或擁有1套住房且貸款已還清的，因購買普通商品房申請公積金貸款時購房首付款比例不低於50%，貸款利率為公積金貸款基準利率的1.1倍。
④家庭有1筆未結清住房貸款記錄的，申請公積金貸款時購房首付款比例不低於70%，貸款利率為公積金貸款基準利率的1.1倍。
⑤家庭凡購買非普通住房申請公積金貸款的，購房首付款比例壹律不低於70%，若家庭名下在本市無房且無未結清住房貸款記錄的，貸款利率為公積金貸款基準利率，家庭在本市已有1套住房或有1筆未結清住房貸款記錄的，貸款利率為公積金貸款基準利率的1.1倍。
⑥繼續暫停發放家庭購買第三套及以上住房的公積金貸款。
使用公積金貸款需要首付多少
1、如果所購房屋的建築面積在九十平方米(含)以下的話，那首付比例不低於百分之二十即可;
2、而如果所購房屋建築面積在九十平方米以上，那首付比例不能低於百分之三十(具體還得看合同協議中約定的最低首付款比例)。
3、如果購買的並非是首套房，而是二套房的話，那根據國務院的規定，首付比例最低要達到百分之四十才行。且不同地區、不同銀行，根據當地購房政策、市場情況等因素估計還會在該基礎上進行壹定的上浮，可能需要支付五六成的首付，甚至有的高達七成左右。
而如果規定的首付比例不高，客戶又有充足的資金，其實還可以多付壹些錢，若是增加了首付款，就可以降低貸款金額。如此壹來，對房貸審批還能提供壹定幫助，會更容易通過審批壹些。
擴展資料：
如何辦理公積金貸款買房
1、借款人應向住房公積金管理提出住房公積金貸款書面申請書，並如實填寫住房公積金貸款申請表以及相關資料，如：個人身份證，借款人婚煙證明、申請人與配偶的收入證明、合法的購房合同原件、申請人與配偶的章印等。
2、住房公積金管理對申請人的材料進行初步審核，審核內容包括申請人的資格、貸款金額、期限等，初審合格後由管理出具《抵押物審核評估通知單》。
3、申請人拿到由評估機構出具的《評估報告》以後，再拿著《評估報告》和初審材料到公積金管理進行貨款審核，若審核通過，管理開具《住房資金管理擔保委托貸款調查通知單》。
4、申請人持《住房資金管理擔保委托貸款調查通知單》，按照自己選擇的擔保方式辦理擔保手續。如果選擇的擔保方式是抵押與保證的方式，就應該由保證人出具書面擔保證書;如果選擇的擔保方式是抵押與保險或者第三方人保證的方式，就應該到擔保公司辦理委托擔保手續或者到保險公司投保。
5、當前面的幾項都審核通過後，申請人就可以簽訂借款合同了。
公積金貸款首付比例最低多少
公積金貸款購房首付比例是30%。住房公積金貸款買房首付比例是指購房人先予支付給售房人的購房資金占總房價款的比例，購房首付資金是家庭必須準備的，缺口部分可以申請貸款，完成購房全款交付。壹般情況下房價扣除首付部分等於貸款金額，如果首付比例要求越高，則購房貸款的門檻就越高，目前我市公積金貸款首付比例為現房及按揭商品住房30%，二手房為40%。住房公積金貸款買房：、住房公積金貸款買房首付說明：公積金不能直接用作購房首付。市民需要先墊付首付款，然後再到住房公積金管理中心提取其公積金內的存儲余額。、住房公積金貸款額度按照住房公積金賬戶余額計算的最高可貸額度：計算公式為：(公積金賬戶余額公積金月繳存額×2×至法定退休月數)×2、住房公積金貸款額度按照貸款最高限額計算的可貸額度：壹人申請住房公積金貸款的，最高貸款額為50萬元，兩人或兩人以上購買同壹住房申請住房公積金貸款的，最高貸款額為80萬元。、住房公積金的提取總額不能超過房款總額。比如，壹位市民貸款購買的房屋總價為20萬元，而他的公積金存儲余額有30萬元，他只能提取20萬元的公積金。、結清住房公積金貸款後可以再用公積金購房。無論婚前還是婚後，夫妻中有壹方辦理過公積金貸款，系統上會有記錄。如果首套房的公積金貸款已結清，夫妻雙方再用公積金貸款買房，仍視為首次購房。
公積金首套房首付最低比例是多少
法律分析：根據《住房公積金管理條例》規定，公積金首套房首付最低比例是20%，壹般購房面積在90平米以下的情況下辦理公積金貸款，首付比例就可以低至20%。如果房屋面積在90平米以上的話，那麽公積金貸款首付比例壹般最低為30%。根據《住房公積金管理條例》規定，公積金首套房首付最低比例是20%，壹般購房面積在90平米以下的情況下辦理公積金貸款，首付比例就可以低至20%。如果房屋面積在90平米以上的話，那麽公積金貸款首付比例壹般最低為30%。公積金貸款條件：1、首先看自己有沒有公積金賬戶。這個在平常工資明細中都能看出來，看單位有沒有給妳繳納，只要交了妳就有賬戶，也可以登陸當地公積金中心的網站進行查詢。2、在有公積金賬戶的前提下，申請貸款當月之前必須連續足額正常繳存6個月以上或者累計繳存公積金壹年以上，並且目前仍在繳存公積金的才有資格申請貸款。這個規定的目的主要是為了防止工作不固定，收入不穩定，從而控制貸後風險的壹種措施。所以，如果自己工作經常變動，壹定要查詢自己公積金有沒有滿足這兩個條件。當然，有的地方規定不壹樣，具體細節大家可以咨詢當地公積金中心。3、如果夫妻雙方二人不管哪壹方有未還清的公積金貸款，那將不能再獲得住房公積金貸款資格;4、如果有未還清並且數額較大的貸款或有征信汙點，那也將不能獲得住房公積金貸款資格;5、貸款人的年齡與貸款年限之和必須小於70歲，舉個例子，比如妳現在40歲，妳申請貸款30年，那公積金管理中心就不會批準;6、貸款前，商品房買賣合同必須簽訂。
法律依據：《住房公積金管理條例》第二十四條職工有下列情形之壹的，可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額：
（壹）購買、建造、翻建、大修自住住房的；
（二）離休、退休的；
（三）完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關系的；
（四）出境定居的；
（五）償還購房貸款本息的；
（六）房租超出家庭工資收入的規定比例的。
依照前款第（二）、（三）、（四）項規定，提取職工住房公積金的，應當同時註銷職工住房公積金賬戶。
職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額；無繼承人也無受遺贈人的，職工住房公積金賬戶內的存儲余額納入住房公積金的增值收益。
現在新房公積金首付最低百分之多少了
住建部發布了新政,調整了公積金貸款的首付比例。調整後,首套房公積金貸款最低首付統壹為20%。而此前,公積金貸款首付根據住房面積是在90平方米以上還是以下來決定。
新的公積金貸款首付比例以住房套數為依據。據悉,個人住房公積金貸款各期限利率1-5年(含5年)的時期,從3%到2。75%;5-30年(含30年)的時期,從3。5%到3。25%。
如何為8月26日的住房公積金貸款利率最近發布的利率?核心國家機關住房公積金管理核心表,1年以上個人住房公積金貸款年,8月26日2015日後是執行原利率,自1月1日2016(含),實行個人住房公積金貸款利率水平的調整。
如果是首套普通自住房貸款申請公積金,最低首付款比例統壹為20%;如果擁有1套房並已結清房貸的,再次申請住房公積金貸款,最低首付款比例為30%。
住房公積金的提取總額不能超過房款總額。比如，壹位市民貸款購買的房屋總價為20萬元，而他的公積金存儲余額有30萬元，他只能提取20萬元的公積金。