他項權證壹般情況下在我們貸款的時候會經常用到，我們現在的生活也有很多地方是需要用到錢的，我們對於資金周轉不開的時候壹般情況第壹時間都會想到去銀行進行貸款。所以我們對他項權證要有了解。那麽他項權證到期沒註銷可以二次 抵押 嗎？ 根據《 擔保法 》的規定：物權擔保不受2年 訴訟時效 的限制。在設定它項權利以後，經過訴訟時效以後的2年內，仍可以行使 擔保物權 。因此，在沒有繼續簽訂 抵押擔保 的情況下，物權擔保仍有效力。 滿足條件可以辦理。房屋二次 抵押貸款 的條件： 1、用於二次抵押貸款的房屋應為市場發展潛力較大的優質住房和商業用房;2、用於個人房屋二次抵押貸款的房屋必須是現房; 3、房屋是 銀行抵押貸款 所購買的壹手房; 4、 房屋抵押 登記已辦妥，且銀行是房屋的 抵押權 人; 5、房屋已辦理保險，且保險單正本由銀行執管; 6、房屋所處位置優越，交通便利，配套設施齊全，具有較大的升值潛力。 只是超過2年後沒有了向法院主張權利的權利，但是沒有經過防偽登記結構辦理 註銷登記 手續，抵押權就壹直存在。《 物權法 》第壹百七十七條有下列情形之壹的，擔保物權消滅： (壹)主債權消滅; (二)擔保物權實現; (三) 債權人 放棄擔保物權; (四)法律規定擔保物權消滅的其他情形。《權屬登記管理辦法》第二十四條規定：“因房屋滅失、土地使用年限屆滿、他項權利終止等，權利人應當自事實發生之日起so日內申請註銷登記。” 《抵押管理辦法》第三十五條規定：“ 抵押合同 發生變更或者抵押關系終止時，抵押當事人應當在變更或者終止之日起巧日內，到原登記機關辦理變更或者註銷抵押登記。”從上述規定可以看出，抵押權的註銷與抵押權的設立是相對應的，即權利因登記而產生，因註銷而消滅 我們國家對於 他項權證到期沒註銷可以二次抵押嗎 這個問題是可以從法律規定說明中看出的，對於他項權證的到期二次抵押方面我們國家是這樣規定的，壹般情況下對於到期之後兩年之內沒有註銷還是可以進行二次抵押的，但是超過了兩年就不可以了。
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