公積金提取要求:住房類別:購買、建造、翻建、大修自住住房;償還購買和建造自住住房的貸款本息;租賃自住住房。
公積金貸款要求:凡在住房公積金管理中心正常繳存住房公積金,並在本市行政區域內購買或建造自住住房的職工,均可申請住房公積金個人住房貸款(借款人為購房人和繳存住房公積金的職工)。
所以可以先提取公積金作為首付,然後再申請公積金住房貸款。
擴展數據
提取住房公積金
1,壹手房提取:
(1)購房合同或購房協議原件及復印件;
(2)購貨發票原件及復印件;
(3)職工身份證原件及復印件提取公積金;
(4)從職工本人銀行儲蓄賬戶提取公積金;職工配偶公積金提取除上述資料外,還應提供夫妻關系證明原件及復印件、主買受人公積金提取記錄復印件。
2、二手房提取:
(1)房產證原件及復印件;
(2)契稅完稅證明原件及復印件;
(3)職工身份證原件及復印件提取公積金;
(4)從職工本人銀行儲蓄賬戶提取公積金;職工配偶提取公積金,除上述資料外,還應提供夫妻關系證明原件及復印件、主買受人公積金提取記錄單復印件。
3、職工首次購買公有住宅提取公積金:
(1)單位房管部門出具的購房協議或購房證明原件及復印件;
(2)購買收據原件及復印件。
住房公積金貸款條件
1.只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款。未參加住房公積金制度的職工不能申請住房公積金貸款。
2.參加住房公積金制度的,申請住房公積金個人住房貸款還必須符合以下條件:即申請貸款前連續繳存住房公積金時間不少於6個月。因為,如果職工繳納住房公積金的行為異常且斷斷續續,說明其收入不穩定,發放貸款後容易出現風險。
3.夫妻壹方已申請住房公積金貸款的,在還清貸款本息前,夫妻雙方均不得再次獲得住房公積金貸款。因為,住房公積金貸款是滿足職工家庭基本住房需求的壹種“住房保障”金融支持。
4.申請住房公積金貸款時,貸款申請人必須具有相對穩定的經濟收入和還款能力,且無其他未清償且可能影響住房公積金貸款還款能力的債務。職工有其他債務時,給住房公積金貸款風險很大,違背了住房公積金的安全運營原則。
5.公積金貸款期限不得超過30年。對於組合貸款,公積金貸款和商業用房貸款的貸款條件必須相同。