哈爾濱貸款買房條件
1，有合法身份。
2、有穩定的經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。
3、有合法有效的購買、建造、大修住房的合同、協議及貸款銀行要求的其他證明文件。
4.所購房屋總價30%以上的自籌資金(購買建築面積小於90平方米的自住住房的，自籌資金比例為20%)，並保證用於支付所購房屋的首付款。
5.以貸款銀行認可的資產進行抵押或質押，或(和)以具有足夠代償能力的法人、其他經濟組織或自然人作為擔保人。
6.貸款銀行規定的其他條件。
哈爾濱公積金貸款額度
1.住房公積金個人貸款最高壹人50萬，兩人70萬；
2.組合貸款:允許額度超過住房公積金個人貸款規定最高額度時，壹人最高額度為85萬元；當允許額度超過規定的住房公積金個人貸款最高額度時，兩者最高額度為654.38+0.05萬元。
哈爾濱住房公積金異地貸款條件
1.申請人須在我市購買自住住房，且為所購住房的產權人或共有人。
2、申請人必須正常足額繳存住房公積金六個月以上。
3.申請人及配偶無未結清的住房公積金貸款。(包括住房公積金繳存地)
4.提供哈爾濱住房公積金管理中心認可的擔保手續。
5.符合哈爾濱市住房公積金貸款的其他條件。
哈爾濱住房公積金異地貸款申請材料
1，地級及以上城市住房公積金管理中心提供的住房公積金繳存證明。(要求夫妻雙方異地提供住房公積金；原件1份，中心留存，憑證格式由我市住房公積金管理中心提供)
2、異地繳存住房公積金證明及最近壹年的繳存明細。(壹正壹副，驗原件收復印件)
3.其他信息同正常住房公積金貸款。
1.哈爾濱住房公積金貸款條件是什麽？
(壹)申請個人住房公積金貸款，應當同時符合下列條件:
1，具有中華人民共和國(PRC)戶籍和有效身份證；
2.申請貸款時，本市戶籍職工連續足額繳存住房公積金1年以上(含)，非戶籍職工連續足額繳存住房公積金2年以上(含)；
3.有房屋所在地不動產登記部門確認的購房合同或協議，可以辦理抵押或擔保手續；
4.購房首付已按規定繳納(存量房首付需資金監管)；
5.具有完全民事行為能力，信用良好，有穩定的職業和收入，有償還貸款本息的能力；
6、住房公積金存款優先用於償還個人住房公積金貸款。
(2)如貸款未獲批準:
1，建築結構為磚木結構，混合結構；
2.用途為非居住用房和低密度商品住房；
3.用過兩次住房公積金貸款。
(3)貸款限制:
1.職工以欺騙手段提取住房公積金賬戶內存儲余額的，在全額退還5年後方可申請住房公積金貸款；
2.對提供虛假信息騙取住房公積金貸款的職工，公積金中心將保留不良信用記錄5年，期間不受理其住房公積金貸款申請；
3.人民銀行征信記錄顯示，住房貸款逾期已在6期(含)以上，貸款結清滿5年後方可申請住房公積金貸款。
4.人民銀行征信記錄顯示信用卡逾期超過6期(含)的，在還清逾期金額滿2年後，方可申請住房公積金貸款。
5.如果人民銀行征信記錄顯示信用卡處於壞賬、凍結或止付狀態，則只能在銷卡後辦理公積金貸款(以個人征信報告更新為準)。
6.人民銀行征信記錄顯示商業性住房貸款、消費貸款、助學貸款或任何壹種貸款逾期6期(含)以上的，在貸款結清滿5年後，方可申請住房公積金貸款。
7.如果人民銀行的信用記錄顯示貸款被劃分為關註類、次級類、可疑類、損失類，只有在貸款狀態正常後，才能申請住房公積金貸款。
8.人民銀行信用記錄顯示有“正在進行中”的法院執行記錄的，在執行期間不得申請住房公積金貸款。
9.中國人民銀行的信用記錄顯示或者通過其他方式確認有其他嚴重失信行為的。
二、住房公積金貸款流程是怎樣的？
第壹步是貸款咨詢
貸款申請人到住房公積金貸款銀行咨詢，領取“壹手房個人住房公積金貸款文件夾”。
提交申請
1，《壹手房個人住房公積金貸款文件夾》；
2.借款人夫妻雙方身份證、戶口本、結婚證原件及復印件(單身的由民政局提供婚姻狀況證明)；
3.房產部門備案的購房合同、首付款收據原件及復印件；
4.貸款銀行要求的其他證明材料。
第三步是簽合同
貸款銀行受理貸款申請人資料後，銀行報公積金中心審批後，借款人與貸款銀行簽訂借款合同、抵押合同等相關貸款文件。
第四步，申請房貸。
由貸款銀行或借款人到房地產抵押登記部門辦理房屋抵押登記。
第五步:貸款
受公積金中心委托，貸款銀行將借款人的貸款資金直接劃入售房單位賬戶。
第六步:每月還款
從貸款發放的次月起，借款人應按貸款合同的約定，每月按時歸還貸款本息，直至全部貸款結清。借款人最後壹次還清剩余貸款時，應親自到貸款銀行，到銀行櫃臺辦理還款結算手續。
取消抵押貸款
借款人還清全部貸款本息後，憑貸款銀行出具的貸款結清證明和抵押註銷證明，到房地產抵押登記部門辦理抵押登記註銷手續。
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