那麽，妳每個月能留出多少錢來滿足還款呢？還款占妳月收入的多少才能承受？這是我們最重要的考慮因素，就像選擇房子是為了讓自己舒適壹樣，選擇正確的還款方式也是為了讓我們舒適。
計算住房貸款需要時間。
投資專家認為，對於買房的投資，我們不僅要限制自己的金額，還要計算時間。用貸款買房看似支付更多的利息，但它給妳更多的優勢。
選擇分期付款與壹次性付款相比有什麽優勢？根據投資專家的分析，抵押貸款有三個優點:第壹，它保持了資金的主動性。買房是我們壹生中最大的投資，也是最大的開銷。如果這筆錢壹次性付清，那肯定是壹筆不小的消費。但如果我們分期處置這部分資金，我們會發現在住房子的同時，我們將節省我們必須支付的房屋付款，節省下來的大筆資金可以支持我們將其用於其他投資項目，我們仍然享有自己資金的主動權。
第二是減少壓力，因為妳的財富會增長。舉個例子，如果妳現在的月收入是10000元，妳每個月要付2000元的房款，占妳整個月收入的1/5，妳有沒有想過10年和20年後妳的月收入是多少，有沒有可能是20000元，那麽妳每個月的房貸仍然是20000元？
第三，貸款貨幣價值的變化。例如，元佑今天獲得的2000英鎊並不等於元佑在10年和20年中獲得的2000英鎊。因此，當我們支付房款時，我們應該考慮房款以外的事情，即我們的資金隨著時間的推移可能發生的變化。
另外，我們沒付房款的時候，已經住上了自己的房子，這是最重要的。
選擇適合自己的還款方式。
個人住房按揭貸款已成為消費者安家置業的重要手段。如何選擇合適的還款方式是借款人值得考慮的問題。
目前銀行個人住房貸款除1年內（含1年）到期本息壹次性付清外，基本上有兩種還款方式，即等額本息還款方式和平均資本還款方式。
對於未來收入有望穩步上升的中等收入貸款人（主要是年輕人）來說，除了支付房貸外，還應考慮日常生活費用、教育投資和未來結婚準備費用，因此近幾年的還款壓力不應太大，可以采用等額本息的還款方式，貸款期限應適當延長。對於目前收入較高，但預計未來收入將下降的貸款人（如某些壟斷行業的員工、未來幾年將離職的企業高管等。），往年的還款壓力可以相對更大壹些，所以選擇平均資本還款方式更合適。
雖然兩種還款方式沒有本質的區別，但由於計算方式的不同，貸款人在每個時間段需要償還的金額仍然不同。不同的貸款人應根據自身條件選擇適合自己的還款方式，使每月還款額與自己的預期收入相匹配。
貸款金額因人而異。
如果貸款人缺乏風險意識，可能會產生很大的負面影響，尤其是那些以按揭買房為目的的人。壹旦他們陷入在高位購買的房子無法出租或出售的危險，他們沒有錢支付貸款的本金和利息，他們不僅會被銀行列入黑名單，還會支付道德損失，過著不安的生活。
投資專家提醒市民，在申請個人住房貸款時，必須分析其家庭結構、工作性質、收入狀況等。，使他們能夠正確把握個人貸款總額和貸款期限，盡量避免因考慮不周而導致的貸款風險。例如，當年輕人貸款買房時，他們應該考慮自己工作的穩定性以及未來幾年結婚和生育的預算。中年人要考慮未來收入是否有上升空間，同時也要全面考慮父母的健康和子女的教育支出。