壹、2021 3月19日，深圳市房地產中介協會網站發布《關於要求全市房地產中介機構自查自糾，禁止參與經營性貸款的鄭重提醒》。《提示》強調，在消費者投訴或市場巡查過程中，發現有協助消費者為經營性貸款資金違規流入房地產市場提供便利的，即依據《深圳市房地產中介行業執業規範》等規定進行自律處罰。情節嚴重的按《深圳市房地產中介行業黑名單和企業風險預警人員名單實施辦法》列入黑名單。2021 1 28，北京房地產中介協會發文指出，打擊惡意炒作和非法資金進入北京樓市是今年整頓房地產市場秩序的重中之重。北京市住房和城鄉建設委員會、市房地產中介行業協會多次約談北京各大經紀機構負責人，要求各經紀機構及從業人員不得參與任何“商貸”、“首付貸”、“消費貸”等非法房地產金融活動。
二、企業貸款是指企業為生產經營需要，向銀行或其他金融機構按照規定的利率和期限發放的壹種貸款。企業貸款主要用於固定資產購建、技術改造等大型長期投資。企業貸款可分為:流動資金貸款、固定資產貸款、信用貸款、擔保貸款、股票質押貸款、外匯質押貸款、企業定期質押貸款、黃金質押貸款、銀團貸款、銀行承兌匯票、銀行承兌匯票貼現、商業承兌匯票貼現、買方或協議附息票據貼現、國內有追索權保理、出口退稅賬戶托管貸款。
三、固定資產貸款是指銀行向借款人發放的用於固定資產項目投資的長期貸款。按貸款用途分為基本建設貸款和技術改造貸款:1。基本建設貸款:指經主管部門批準的用於基本建設項目的中長期貸款。基本建設項目是指按照總體設計由壹個或幾個單項工程組成的工程項目的總和，包括新建項目、擴建項目、全廠搬遷項目、恢復重建項目等。2.技術改造貸款:指經主管部門批準的用於技術改造項目的中長期貸款。技術改造項目是指在企業原有生產經營基礎上，采用新技術、新設備、新工藝、新材料，推廣應用科技成果的更新改造項目。