我們有很多人在購 買房 子時都會選擇貸款，那麽如果我們的房子還有貸款，我們想貸款的話，這種情況下銀行還會貸款給我們嗎？其實這些問題也是我們在生活中會遇到的。那麽下面我們來介紹有關於房貸沒有還完可以貸款嗎？貸款需要的程序有哪些？
房貸沒有還完可以貸款嗎
買完房子還沒有還完貸款能再貸款。可以在銀行辦理了 個人住房按揭貸款 的借款人，變更抵押重新獲得壹筆貸款。按揭房再貸款的情況：
壹、貸款基本要求：
1、具有合法有效的身份證明，年齡為18至65周歲的中國公民
2、具有正當的職業、穩定的收入，，具備按期足額償還貸款本息．的能力，信用記錄良好
3、同意以個人名下的 房產 及其權益設定抵押，作為貸款發放條件
4、具有合法正當的融資用途所需基礎資料：1）、 房地產 證等抵押 物權 屬證明文件，2）、申請人及配偶身份證、戶口本、 婚姻狀況證明 ，3）、申請人及配偶 收入證明 ，4）、借款用途的相關證明
5、銀行要求提供的其它相關資料銀行利率及還款方式：1）、銀行利率執行同期人民銀行規定 商業貸款利率 或適當浮動；2）、 貸款期限 壹年以內的，可選擇按月或按季還息，到期壹次性還本的還款方式；貸款期限壹年以上的，可選擇按月等本息或等本金方式還款。
二、貸款對象：
借款人擁有壹套處於還款期的 房屋 ，無欠息行為，收入穩定，信用良好，有按期償還借款本息的能力，並已按期償還本息兩年以上。
三、貸款限額：
1．貸款額度＝房屋價值＊抵押率－原貸款的本金余額。2．房屋價值以房屋的原購買價和二次抵押時的評估價相比較，取兩者中的低者。貸款期限：
二次抵押貸款的期限根據貸款的具體用途來確定，用於個人消費類貸款長不超過5年，用於個人經營類貸款長不超過3年，並且貸款到期日不超過抵押貸款的到期日。
貸款需要的程序有哪些
1、要客戶提供資料
2、進行評估房產
3、銀行審核資料並辦理相關手續
4、贖樓並解押
5、抵押登記
6、重新開始還款
處在按揭中的人，要?量力而行切勿盲從?。壹方面，申請?按揭房再貸款?，意味著向 銀行貸款 增多，還得支付更多的 利息 ；另壹方面，申請該業務後，房貸人的還款壓力將大大增加，應理性對待自身的 月供 還款能力。 業主 如果存在月供還貸能力有限，或者如果沒有明確的資金需求，應慎重申請此業務，畢竟月還款及壓力將比原先大大增加。
以上我們為大家介紹的是關於房貸沒有還完可以貸款嗎？貸款需要的程序有哪些的相關問題，對於這方面的問題我們應該有了壹些了解吧。在遇到這種情況時，銀行也有壹系列的政策，只有達到了這些基本的條件銀行才可以辦理，但是我們還是說貸款時也要謹慎壹些。