1.買房首付什麽時候合適？
壹般來說，如果選擇按揭貸款買房，可以在簽訂商品房買賣合同(含商品房預售合同)後，向房地產開發商支付首付款，開發商會開具首付款收據。購房者憑購房合同、首付款收據等材料向銀行申請按揭貸款。簡單來說:先簽合同，再付首付。
二、買房付首付需要註意什麽？
1，壹定要查看開發商是否有“五證”，尤其是商品房預售許可證。有了許可證，說明開發商有了土地使用證、規劃許可證、建設工程許可證。這是能不能買房的關鍵。購買時需要註意的是，購買的樓號在預售範圍內。
2.與開發商簽訂的合同必須采用房地產管理部門統壹印制的標準房屋買賣合同文本，並按文本所列條款逐項填寫。千萬不要大意。
3.註意合同條款中雙方填寫的內容中的權利義務是否對等。有些開發商的合同文本已經提前填好了，甚至連補充條款都是自己填的。這些填寫的合同文本大多權利義務不對等。壹旦出現這種情況，購房者壹定要提出自己的意見，千萬不要輕舉妄動。
4.面積確認和面積差異處理。選擇確認面積並以套內建築面積為基礎進行面積差異處理的，應在“面積差異處理”條款中明確面積有誤時的處理方式。
5.房屋銷售的付款方式是否規範。付款的金額、期限、方式和違約責任在合同中約定。有的開發商不先簽合同，而是讓購房者先交壹定的定金，只給購房者開收據。壹旦發生糾紛，往往讓購買者很難證明自己的責任。
6.定義交貨日期。因資金不足而延遲交房是常有的事。開發商往往在預售合同上做文章。如果只註明竣工日期，而沒有註明交房日期，購房者在簽訂合同時必須準確地將交房日期確定為“某月某日”，並註明如果不能按時交房，開發商需要承擔的責任。
買房前後，有很多手續和法律規定。很多無良開發商利用購房者房產法律知識薄弱的弱點欺騙消費者。所以，在買房之前，最好做好足夠的準備，防止被騙。