今明兩年，老百姓該抓緊買房。
曹德旺的觀點是，隨著社會的發展，房地產的持有成本會越來越低，因此購房是較為穩健的選擇。對於老百姓來說，如果有足夠的資金並且預期房地產市場將會有穩定的回報，那麽購房可能是壹個合理的選擇。同時，房地產作為壹種投資品，也可以為個人提供壹定的資產保值增值的作用。
然而，賣房的決定需要根據具體情況和風險承受能力。如果個人已經持有過多的房產，並且感到經濟壓力較大，或者對未來市場的預期不樂觀，那麽考慮賣房可能是合理的。需要註意的是，房地產市場具有壹定的波動性，賣房可能會帶來壹定的短期風險。
在做出任何決策之前，建議咨詢專業的投資顧問或其他專業人士。同時，投資者也需要註意市場風險，做好資產配置，並確保自己的決策符合個人的財務狀況和目標。
在考慮購買房產時，老百姓應該考慮哪些問題
1、財務狀況：購房需要大量的資金，因此需要考慮自己的財務狀況，包括收入、支出、負債和未來收入預期，以確保有能力承擔購房費用。
2、購房目的：購房的主要目的是為了自住還是投資？如果是自住，需要確認房屋的位置、價格和交通等是否滿足日常生活的需求。如果是投資，需要考慮房產的租賃前景和市場價值。
3、房價走勢：需要了解房地產市場的走勢，包括所在地區的房價上漲趨勢、利率對房價的影響等。這將有助於預測未來房價的走勢，從而做出明智的決策。
4、房屋質量和位置：購房最重要的是房屋的質量和位置。需要考慮房屋的結構、裝修、配套設施以及周邊環境、交通和學校等基礎設施是否便利。
5、貸款和利率：購房通常需要貸款，需要考慮自己的貸款能力和利率。在購房前應該做好充分的貸款準備，包括收入證明、信用記錄和財務規劃等。
6、房屋價值和升值潛力：需要考慮所購房屋的當前價值和未來升值潛力。可以通過市場調查和房產評估等方式了解相關信息。
7、物業管理和服務費用：需要考慮物業管理水平和服務費用，這些因素對房屋價值和居住體驗有重要影響。
8、時間和精力：購房需要花費大量的時間和精力，需要考慮是否有足夠的時間和精力處理購房過程中的各種事宜，如簽訂合同、辦理貸款和過戶手續等。