長沙二套房的購買條件是什麽？
長沙市住房和城鄉建設局6月5438+065438+10月會議紀要顯示，長沙限購區域已簽約(備案)滿六年(含)的新建商品住房項目不再區分是否辦理不動產權屬證書，全部由市房屋交易管理中心會同市住建部信息中心按照10年6月8日會議紀要要求實施。
這代表了長沙二套房購買條件的調整。目前在長沙購買二套房需要滿足以下條件:
1，首套房屋產權證已發證滿4年或已完成網簽滿6年(只有首套住房因開發商原因未發證或延期不滿4年的，才能通過網簽滿6年購買兩套住房。)
2、長沙戶籍滿2年；
3.已婚或單親家庭(單身個人家庭不具備購買二套房的資格)。
買二套房需要註意什麽？
1，註意首付比例
很多準備貸款買房的朋友表示，房子首付很難算。的確，根據購房者的情況和所買房子的不同，購房者需要準備的首付是不壹樣的。不同城市的房貸首付比例不同。除了部分限購城市，大部分城市都要求首付30%，但是買二套房就不壹樣了，二套房的首付比例也相應提高了，這是購房者需要特別註意的。
2.註意貸款方式
目前貸款買房主要有三種方式，公積金貸款是大多數購房者關心的。使用公積金貸款買二套房也有壹些註意事項需要謹記。借款人購買首套房時使用了公積金貸款的，在貸款尚未還清的情況下，購買二套房不得申請公積金貸款；如果第壹套房是用商業貸款買的，有房貸，可以用公積金貸款買第二套房。
3.註意買房前的準備
既然是買二套房，就要明白買二套房應該多註意些什麽。雖然要考慮價格，但更要關註房子的居住環境。良好的居住環境離不開物業管理。購房者首先要慎重選擇物業項目。買房前，購房者要對妳選擇的房產項目有壹些基本的了解。最好只選擇物業開發商，這些物業公司的服務不會太差。