1、個人住房貸款的借款主體為住房公積金繳存人員，應具備以下基本條件：
（壹）具有符合相關法律有效身份及完全民事行為能力;
（二）具有較穩定的經濟收入，有貸款償還能力;
（三）個人信用狀況良好;
（四）未到法定離退休年齡（我國另有法規可延長的，按其法規執行，但最大應未到70周歲）;
（五）住房交易行為真實、有效;
（六）設立住房公積金賬戶並連續足額繳存住房公積金6個月以上，且本人住房公積金賬戶未被封存或凍結;
（七）本人及配偶均未負有住房公積金貸款債務;
（八）同意按照法規提供擔保。
2、個人住房貸款申請人或配偶有下列情況之壹的，原則上不予貸款：
（壹）存在擔保人代還記錄;
（二）近24個月內存在貸款展期（延期）或以資抵債記錄;
（三）單筆住房公積金貸款或未還清的商業性住房貸款近24個月內存在連續未還本息超過3期或累計超過6期記錄;
（四）單筆住房公積金貸款近60個月內累計逾期超過12期記錄;
（五）近60個月內因住房公積金貸款逾期被起訴;
（六）存在貸款呆賬或核銷記錄;
（七）失信執行人、按法規列為住房公積金失信懲戒名單或被有關部門依法列入失信聯合懲戒名單。
3、個人購房貸款支持住房公積金繳存人員購買商品住房、私產住房及***有產權住房用於家庭自住。對下列住房交易行為，不準予貸款：
（壹）購買配偶或直系親屬住房;
（二）離婚2年內，繳存人員與原配偶之間買賣住房;
（三）購買家庭第三套及以上住房;
（四）非同壹家庭成員***同購買壹套住房。
個人購房貸款實行存貸結合、整借零還、貸款擔保的原則。
個人購房貸款不足以支付購房所需費用時，借款人可申請住房公積金與商業銀行組合發放個人住房貸款。