如果選擇等額本金的還款方式，每個月的還款額是不壹樣的。前期還款額比較大，後期還款額比較小。具體來說，壹筆200萬的貸款，本金還款是10年。需償還利息合計95.25萬元，本息合計295.25萬元。或者妳可以登錄好貸網，用上面的貸款計算器來計算，這樣可以更清楚的確定每月還款和還款總額。但是妳在銀行貸款的時候，銀行已經把這些都計算好了，而妳申請房貸的時候，貸款利息的計算主要看首付金額、還款方式、貸款期限、銀行利率等等。以上計算結果使用中國人民銀行發布的金融機構存貸款基準利率；這也是僅供參考，以銀行系統實際執行利率為準。
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1.用戶貸款註意事項:通常情況下，個人住房組合貸款是指基於住房公積金繳存和信貸資金向同壹借款人發放的用於購買自住普通住房的部分貸款，也是個人住房委托貸款和自營貸款的組合。此外，還有壹些住房儲蓄貸款和抵押貸款等等。貸款人壹定要選擇合適的貸款方式，只有這樣才能緩解還款壓力。同時也要註意每個月按時還款，不要拖延，否則會影響信用等級。
2.銀行貸款提前還款利息如何計算:提前還款利息=剩余本金*日利率*剩余還款天數。因為借款合同有明確的貸款金額、貸款期限、貸款方式，借款人想提前還款，屬於違約行為，需要按照合同約定向銀行支付相應的違約金。
3.提前還貸需要註意什麽？
1)註意提前還款的時間:申請公積金貸款的，要求借款人在申請提前還款前按合同約定還款滿壹年以上，且申請提前還款時，剩余時間必須在6個月以上。
2)註意提前還貸是否劃算:提前還貸壹定要慎重，先知道提前還款的金額，因為涉及到違約，所以也要知道違約金的費用。如果成本大，用這筆錢投資會更劃算。