1、總價100萬元以下(含100萬元)的，收取評估總價的0.42%。
2、總價100萬元到500萬元的(含500萬元)累進計費率為0.3%。
3、總價500萬元到2000萬元的，收取評估總價的0.12%。
4、總價2000萬元到5000萬元(含5000萬元)的，收取評估總價的0.06%。
5、總價5000萬元以上的，收取評估總價的0.012%。
二手房評估價受什麽影響？
1、房齡，房屋的新舊程度，直接關系到買家喜歡與否，而房屋自修建完畢後，就進入了折舊期。在對二手房進行銷售時，壹定要計算房屋的折舊費，磚混結構房屋折舊期限為50年。
2、戶型，市場上，正規的兩居、三居更受歡迎，評估價格更高。反之，不規範的異型戶型，或套型過小、過大的戶型等，都會讓房價降低。
3、樓層，樓層的好壞也直接影響房價的高低，處於中間部位的房屋評估價相對較高，但如果底樓帶有戶外花園，或頂樓帶有屋頂花園，價格可能更高些。
4、位置，如果房屋所處地理位置好，如在城市中心地帶或者周邊配套完善，評估價自然更高。
5、房屋折舊費的計算方法在《國有企業固定資產折舊試行條例》中明確規定，房屋壹類的固定資產折舊，采用平均年限法，即定額折舊法。其計算公式為：造價-殘值造價(1-殘值率)。
6、房屋折舊是房屋價格補償的形式，即房屋的折舊費。折舊費是指房屋建造價值的平均損耗。房屋在長期的使用中，雖然原有的實物形態不變，但由於自然損耗和人為的損耗，它的價值也會逐漸減少。
二手房價格怎麽估算？
1、過戶指導價
該價格是根據房子的設計用途、房子的建成年代等多個綜合因素決定的，是二手房交易中繳稅的基準價。不同區域的過戶指導價、同區域不同小區的過戶指導價、同小區不同樓層的最低過戶指導價都不壹樣。
過戶指導價不僅有下限，也有上限，超過上限不管交易房屋面積多大都視為非普通住宅，都會多交很多稅費。說簡單壹點就是說建委規定的最低過戶價建委規定這壹片是單價不低於多少，只要房子的單價高於這個數就可以過戶，合同價做太低的話建委不允許過戶。
2、網簽價
現在二手房過戶之前都需要做網簽，也就是在房管局系統的網上進行公示和簽合同，網簽價也就是在網管局系統裏體現的成交價格，首先這個價格必須高於房管局要求的區域最低過戶指導價。其次，網簽價最高可以到達合同價的90%-95%。網簽價的高低即決定貸款數的高低，也決定了交稅的高低。
3、合同價(最終成交價)
該價格是根據合同規定，賣方在正確的履行完合同義務後，買方應該支付給賣方的價格(賣方的凈得價)。
是不是覺得定義蒼白，那我們就舉個例子來加強壹下認知好了。比如妳要購買壹套二手房，面積100平，成交價為300萬，最低的繳稅和過戶價格為20000元/平，在房管局中體現的價格是100X20000=200萬元。