現在房價上漲，如果購房者手中的錢不是那麽充足，可以考慮通過貸款買房。但在貸款買房時，有些購房者可能會遇到壹種情況，就是已經付了房子的首付，但銀行貸款始終無法辦理。我們來看看付了首付貸款還不了怎麽辦？
第壹，信用或流水不合格。
妳之所以拿不到貸款，很可能是因為申請人的征信或者不合格的流水被拒。遇到這個問題，購房者可以通過其他資產或者存款證明來提高自己的信用。也可以通過提高首付比例，降低貸款額度的方式再次向銀行申請。
第二，信息不完整
如果申請人因為資料不全被拒絕貸款，借款人可以重新收集資料，重新向銀行申請。溫馨提醒，提交的資料壹定要真實。如果發現欺詐，壹旦被發現，不僅這筆貸款會失敗，還可能影響以後的貸款申請。
第三，試試別的銀行。
不同的銀行有不同的貸款政策。如果這家銀行申請貸款失敗，妳可以嘗試換壹家貸款政策更寬松的銀行。
第四，找擔保公司
如果妳真的想買這套房子，但是妳的能力又湊不出剩下的貸款，不妨嘗試找壹些靠譜的擔保公司。但是要特別註意的是，擔保公司收取的費用比較高，會產生很多額外的費用，比如手續費、擔保費、利息費等等。
最後，建議購房者在買房前先去銀行查詢自己的信用，看看房貸申請是否順利。如果交了首付後知道貸款辦不了，要及時找到銀行業務員，了解自己貸款不能批下來的原因，並做出相應的補救措施。壹般來說，補救措施得當，銀行很快就會放貸。如果妳需要了解更多，請繼續關註齊家。com的資訊平臺，更多精彩內容稍後將呈現給您。
首付已經交了，銀行不批貸怎麽辦？
1.補救貸款:妳可以和銀行職員談談，了解壹下妳的貸款被拖延的原因。如果問題出在買家自身的信用、流水、負債上，建議提高首付，降低貸款申請額度，等資料準備充分後再向銀行申請貸款。
2.換銀行:不同的銀行對貸款條件的規定和審核都不壹樣，所以如果購房者申請了第壹家銀行卻沒有給回，不妨換銀行。
3.找擔保公司:涉及的成本會比直接銀行貸款高。因為擔保公司不僅需要借款人支付手續費，還需要支付擔保費、利息費等費用。
法律依據:
中華人民共和國商業銀行法
第三十四條商業銀行應當根據國民經濟和社會發展的需要，在國家產業政策的指導下開展貸款業務。
第三十五條商業銀行應當嚴格審查借款人的貸款用途、還款能力和還款方式。
商業銀行貸款實行貸款審查與分級審批相分離的制度。
第三十六條商業銀行貸款，借款人應當提供擔保。商業銀行應嚴格審查擔保人的還款能力、抵質押物的權屬和價值、實現抵質押的可行性。
經商業銀行審查評估，確認借款人資信良好，能夠償還貸款的，可以不提供擔保。
第三十七條商業銀行發放貸款，應當與借款人簽訂書面合同。合同應約定貸款種類、貸款用途、金額、利率、還款期限、還款方式、違約責任以及雙方認為需要約定的其他事項。
買房首付後貸款失敗怎麽辦？有三種方法。
1.補救貸款:如果首付後無法貸款，用戶可以與銀行業務員溝通，詢問個人貸款為何無法獲批。如果問題出在用戶的個人信譽、流水、債務等方面。，用戶可以提高首付額度，降低貸款申請額度，準備好所有材料後再向銀行申請貸款；
2.換銀行:不同的銀行對貸款標準有不同的規範和審核。所以，如果用戶已經向某家銀行申請了貸款，可以換另壹家銀行；
3.找擔保公司:如果用戶資質不太好，但確實想買房，這時候可以找擔保公司幫忙貸款。
以上是首付後貸款失敗怎麽辦？相關內容。
貸款買房是先付首付還是貸款審批？
貸款買房過程中，需要先付首付。用戶向房產中介支付首付並簽訂相關合同後，才能去銀行申請貸款。申請貸款時，銀行會查詢用戶是否簽訂了首付合同。如果沒有這樣的合同，銀行不會審理用戶的貸款申請。
首付越多越容易批貸？
貸款首付直接影響貸款額度。首付多的貸款會少，首付低的貸款會高。對於銀行來說，貸款金額越高，相應的風險就越高，因為借款人月供越多，反之，貸款金額小，風險就低，借款人還貸壓力就小。所以在壹定程度上，首付越多，比首付越低越容易拿到貸款。自然貸款的成功不僅取決於首付，還取決於借款人足夠的還款能力和優秀的個人信用。已婚人士申請房貸或車貸，不僅僅是個人的事情，還需要參考另壹半的個人信用和收入。畢竟這涉及到壹個* * *財產。總的來說，如果用戶想提高貸款通過率，多付壹點首付也是壹個不錯的辦法。另外，住房貸款獲批後，用戶最好在此期間保持個人信用。因為住房貸款審批的錢還沒到，也有可能是期間發生意外導致貸款審批仍然不成功。這篇文章主要是關於買房首付後貸款失敗怎麽辦。相關知識點僅供參考。
房子首付已經交了，但是銀行不批貸怎麽辦？
試試別的銀行，想辦法補貸款，找擔保公司等等。
1.嘗試另壹家銀行:如果銀行貸款不能被批準，嘗試另壹家銀行。不同的銀行額度不壹樣，審的流程可能也不壹樣。這個不行，也許在別的銀行可以通過。另外，不妨向開發商尋求幫助。畢竟不交尾款，開發商估計著急了；
2.想辦法補貸:先跟銀行確認為什麽貸款批不下來。如果是我的功勞或者流水問題，問我能不能再補壹下流水。有的銀行可能還會主動提出購買壹些理財產品來增加自己的信用。
3.找擔保公司:如果妳真的想要這套房子，自己又湊不出剩下的貸款，可以嘗試找壹些靠譜的擔保公司。
擴展數據:
方法
住房貸款有三種方式，即銀行商業貸款、公積金貸款和組合貸款。
擔保費
為了規避抵押風險，壹般銀行需要借款人提供具有足夠賠償能力的法人、其他經濟組織或自然人的擔保證明。如果能找到願意提供擔保、有資金實力的朋友或親戚，可以為銀行出具書面文件和資信證明。
如果不能，需要去專業的擔保公司提供擔保。這時候交的費用就是抵押擔保費。
申請材料
1.借款人的有效身份證和戶口簿；
2.婚姻狀況證明，未婚者需提供未婚證明，離異者需出具法院民事調解書或離婚證(註明離婚後未再婚)；
3.已婚的，需提供配偶有效身份證、戶口本、結婚證；
4.借款人的收入證明(連續半年的工資收入證明或納稅證明)；
5.房地產產權證；
6.擔保人(身份證、戶口本、結婚證等。是必需的)
政策發展
1988第壹次住房制度改革會議召開後，1991住房信貸業務啟動，各項住房信貸政策出臺。
1991中國建設銀行、中國工商銀行成立房地產信貸部辦理個人住房信貸業務，並制定了《職工住房抵押貸款管理辦法》。由於住房制度改革進展緩慢，且1992出現房地產熱潮，1993開始控制。
中國人民銀行於8月頒布了《商業銀行自營住房貸款管理暫行辦法》，1995，標誌著中國銀行商業住房貸款步入正軌。
不過當時的條件還是比較嚴格的。壹是要求提供雙重擔保，即抵(質)押擔保和保證擔保。第二，最長期限為65，438+00年。三是要求借款人先交定金，定金金額不低於房價的30%，且存款期限必須在半年以上。
65438-0997年，中國人民銀行頒布了《個人擔保住房貸款管理辦法》，對原《暫行辦法》進行了修訂，主要體現在以下幾個方面:
首先，它不需要雙重擔保。
第二，存款期限沒有明確規定。
三是利率政策明確規定同期降低固定資產貸款利率。
期限為5年的，執行3年期固定資產貸款利率；期限在5年以上至65，438+00年的，執行5年期固定資產貸款利率；期限在10年以上的，在5年期固定資產貸款利率基礎上適當上浮，最高不超過5%。
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