長沙二套房的認定標準是什麽？
1.以父母名義買房，以未成年子女名義買房。
2.未成年人名下有壹套房產，成年後借款買房的情況屬於長沙二套房；
3.個人名下有壹套全款購買的住房，該住房再貸款的情況屬於長沙二套房；
4.個人名下貸款買房的情況屬於長沙二套。
5.使用商業資金首次購房屬於在長沙的第二套房；
6.壹方婚前貸款買房，婚後以另壹方名義申請貸款買房，但兩人戶口不在壹起，屬於長沙二套房；
7.婚後雙方共同貸款買房，屬於在長沙的第二套房。購買第二套房時，每個人的資金都比較緊張，主要考慮的是解決自己的居住問題。只要有壹個遮風擋雨的地方，他們就心滿意足了。然而，如果妳想改善妳自己和妳家人的生活，妳應該從壹個廉價的沖動開始，並在看到方向後決定。在買房之前，我們必須做好購房預算，以確保未來不會有過多的生活負擔和需求，並選擇合適的房子。這樣壹來，不僅選房效率更高、質量更好，還能有效控制買房成本，壹舉兩得。
很多家庭在購買第壹套房時，往往不會特別註意房產的選擇，甚至覺得有沒有房產都壹樣。然而，許多人直到搬進去後才逐漸發現房產的重要性。維修和保養梯子等公共設備，因此物業服務水平越高，人們的生活就會越好，所以在此之前，我們必須在開始之前詢問物業公司的聲譽。
法律依據:《中國人民銀行中國銀行業監督管理委員會關於調整個人住房貸款政策有關問題的通知》。第壹條:首次購買普通住房的居民家庭最低首付款比例為25%，可下浮5個百分點。對擁有1套住房且相應住房貸款未結清的居民家庭，申請商業性個人住房貸款購買普通住房，最低首付款比例調整為不低於30%。
二、長沙二套房首付比例
法律主體性:長沙首套房首付比例壹般為20%至30%。辦理新房貸款時，首付以購房時的市場價格為基礎，貸款比例根據個人貸款的數量和個人貸款的信譽確定。面積小於90平方米的第壹套房子首付為20%，貸款可以為80%。面積小於90平方米的第壹套房子的首付必須為30%，最高貸款為70%。第二套房子首付50%，利率上浮10%。因此，只要妳買的房子小於90平方米，就可以支付20%的首付。目前，如果不是長沙戶口，社保未繳納滿壹年，銀行將不會為該房屋提供抵押貸款。根據長沙目前的政策，如果家庭購買首套房並申請公積金貸款，建築面積小於90平方米的毛坯房的首付比例為20%，建築面積大於90平方米的房子的首付比例為30%。二套房和精裝房的首付比例為50%。購買第三套房以上的，將不支持公積金貸款和提取業務，或嚴格執行保壹、限二、禁三政策。對於貸款申請的審查，仍將遵循認房又認貸的原則。
三、長沙二套房首付2021？
首套房無貸款，二套房首付35%，首套房貸款未結清，二套房首付45%。
第四，長沙二套房貸款首付政策
如果妳想要商業貸款:首套:30%；第二套:60%；如果想要公積金貸款:首套:30%；第二套:50%。
此前，長沙住房公積金管理中心的貸款政策是使用公積金首次購買140平方米以下的住房，最低首付20%，二套房最低首付40%，面積超過140平方米的家庭停止貸款。長沙住房公積金管理中心信貸部主任張表示，盡管新政尚不明確，但面積超過140平方米的住房仍將無法獲得公積金貸款。
新政還規定，地方行政機關、企事業單位職工連續繳納公積金6個月（含）以上的，可以申請公積金貸款。與長沙住房公積金管理中心簽訂異地貸款合作協議（含異地貸款換函）並正常繳納公積金12個月以上的職工，可申請公積金貸款。以前需要連續繳納3個月。
此外，《通知》明確，借款人住房公積金月繳存額或繳存比例低於相應繳存標準，且根據“可貸額度公式”可貸額度低於20萬元的，房屋（貸款）位於長沙市五區的，住房公積金最高可貸額度為25萬元；在長沙、望城、寧鄉、瀏陽四縣（市）及其他市縣（分中心轄內職工）購房（貸款）的，住房公積金最高貸款額度為20萬元。
（以上回答發布於2013-07-19。請以目前實際購房政策為準。)
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