壹、什麽樣的貸款買房劃算？哪種貸款最劃算？壹定要結合每個人的實際情況來分析。如果是，相比商業貸款，公積金貸款當然是性價比最高的。1.當然，公積金貸款是商業貸款和公積金貸款的首選。公積金貸款利率低，每月支付給銀行的利息低，相對壓力小。2.商業貸款和組合貸款是由商業貸款和公積金貸款混合而成的貸款。壹般在貸款金額較大，公積金無法滿足的情況下，這種方式還是比商業貸款有優勢的。3.當商業貸款是純商業貸款的時候，就要多關註各個銀行。同壹基準利率下，哪家銀行？1.申請貸款前不要動用公積金。如果借款人在貸款前提取了公積金余額來支付房款，那麽妳的公積金賬戶中的公積金余額將為零，那麽妳的公積金貸款額度將為零，也就是說妳不會申請公積金貸款。2.第壹年內不要提前還貸。按照公積金貸款的相關規定，部分提前還款要在還款壹年後進行，妳歸還的金額要超過六個月的還款金額。3.還貸有困難別忘了找身邊的銀行。當妳在貸款期間償債能力下降，還款有困難時，不要自己堅持。工行的客戶可以向工行申請延長貸款期限。經我行調查，如不存在拖欠貸款本息的情況，我行將受理您的展期申請。4.貸款後租房時不要忘記告知義務。貸款期間出租抵押房屋時，必須將抵押事實書面告知承租人。5.貸款還清後別忘了取消房貸。當您還清全部貸款本息後，可持銀行的貸款結清證明及抵押房產的其他房地產權利證書，到房產所在地的區、縣房地產交易中心辦理註銷抵押。6.不要弄丟借款合同和借條。申請抵押貸款，銀行與妳簽訂的借款合同和借據都是重要的法律文件。由於貸款期限可長達30年，作為借款人，妳應該妥善保管妳的合同和借據。對於不同的房貸群體，無法統壹的人都說公積金貸款還是商業貸款對我們來說最劃算。這個壹定要結合所購房屋的價格，可以選擇貸款的方式進行綜合比較。有時候房價太高，無法簡單選擇公積金或者商業貸款。也可以考慮組合貸款，但是相比商業貸款，商業貸款可能對自己更有優勢。
怎樣買房貸款最劃算？
大部分人會選擇貸款買房，這樣可以減輕自己的經濟負擔。買房貸款的方式有很多種，哪種應該更劃算？貸款買房有哪些註意事項？下面，讓我們壹起來看看邊肖的相關內容。
怎樣買房貸款最劃算？
如果有公積金，用公積金貸款最劃算，因為公積金貸款的利率比商業貸款低很多。但公積金貸款的前提條件是申請貸款前必須連續繳存住房公積金，且連續繳存時間不少於6個月。申請貸款的時候可以在平均資本中選擇還款方式，這樣利息會少壹些。另外，貸款期限越長，利息越高。
貸款買房有哪些註意事項？
1.申請房貸的時候，要量力而行。很多人認為貸款額度越高越好。其實並不是。貸款額度要根據自己的還款能力。貸款必須償還。除了償還本金，還要支付利息。貸款金額越大，貸款期限越長，產生的利息越多，還款壓力越大。
2.辦理貸款時，要提前準備好貸款材料，如戶口本復印件、身份證復印件、結婚證或單身證明復印件、購房合同及首付發票復印件、社保相關證明、收入證明、銀行賬戶等，這樣可以加快辦理速度，避免因為材料不全而東奔西跑。
3.向銀行提供的材料必須真實有效。如果貸款人向銀行提供虛假材料，會有很多影響。情節輕微的，影響銀行審核，無法正常放貸；情節嚴重的，買受人不能申請貸款，開發商可以要求買受人支付逾期違約金。
文章總結:以上是最劃算的買房方式和貸款買房的壹些註意事項。在申請貸款買房之前，大家要考慮清楚選擇哪種貸款方式和還款方式。
如何貸款買房最劃算？
住房貸款有四種，分別是公積金貸款、公積金商業組合貸款、商業貸款和其他類型貸款。在這些貸款中，公積金貸款因為利息相對最少，所以性價比最高。
貸款買房有哪些還款方式？
1，分期還款方式。這種還款方式更適合年輕人。
2.平均資本償還法。這種還款方式適合收入較高的群體。借款人可以隨著還款年限的增加逐步減輕還款負擔。這種還款方式是將本金分攤到每個月，同時還清上壹個還款日和當前還款日之間的利息。
3.等額本息還款法。這種萬能還款方式適合收入穩定的人。持有等額本息是指將按揭貸款的本息總額相加，然後在還款期的每個月平均分攤。
4.按季度和每月壹次性支付利息。壹次還本付息是指在貸款到期日壹次性償還貸款利息和本金的還款方式。
5.再融資。轉按揭是指新的貸款銀行幫客戶找擔保公司，把原貸款銀行的錢還清，然後在新的貸款銀行重新申請貸款。