我可以買壹家法國拍賣行來收拾殘局嗎？
1.產權問題
如果買的是有產權問題的合法拍賣行，不壹定能辦理產權。所以在購買前壹定要仔細看上市的房產信息，壹定要先了解產權、抵押、印章等情況。如果多項抵押被查封，不同法院執行的財產可能會不壹致。拍賣後，沒有全部抵押被查封，是不可能辦理房產證的。
2.騰空房子的問題
很多情況下，法院會在拍賣中明確表示不負責騰退房屋，需要競買人自行解決。如果原房主拒絕配合，買下房子後可能無法使用。那麽最好是提前看房，以便及時發現房子的問題，比如物業環境，房子的狀況等。
3.欠款問題
註意房子的居住和支付。拍賣行的稅費和房子差不多，但是如果出現以下情況，會有額外的稅費支出。如果房屋最後壹次交易是“非夫妻直系親屬間的贈與或繼承”，第二次轉讓會產生20%的個人所得稅。如果房子以前是公司的，個人拿了就要交土地增值稅。此外，原業主拖欠的維修資金、物業費、水電費、煤氣費等。都需要投標人承擔。
4.貸款問題
如果房子不能公積金貸款，在房子拍賣後十個自然日內將尾款打入法院指定賬戶，否則視為違約，定金不予退還。
5.住房所有權問題
拍賣房產產權是否清晰，能否順利過戶，是買家最關心的問題。中國裁判文書網和最高法院執行信息網可以調取原房主的相關裁判文書和執行信息，可以確認房屋是否存在其他糾紛。最後，去當地派出所核實是否有戶口在房子名下，尤其是教育房。必須註意的是，房子裏有戶口的，不壹定能強制遷出。
選擇濰坊有什麽好處和壞處？
濰坊的優勢:
1，風險低，買的比較踏實
絕對的現房，部分可以買，可以住，可以辦房產證。在尾房期間選房，會對項目前期承諾、質量、物業管理有更清晰的認識，更踏實的買房。
再者，濰坊本身房子的質量問題都經過了時間的考驗，大部分問題都暴露出來了，風險較小。
2、價格優惠力度大。
尾房屬於銷售的最後階段，壹般開發商都會采取降價促銷的手段，所以相對便宜。如果錢不夠，但又想盡快改善住房條件，選擇濰坊是比較好的選擇。因為在同等條件下，在價格和支付方式上有壹定的議價空間。
3.配套設施比較完善。
濰坊在社區配套、環境規劃、物業管理等方面與之前的現房有著相同的優勢。對於新樓盤來說，前期的物業配套往往並不完善，但如果購房者買的是尾房，此時物業配套相對完善，遠勝於開盤初期。
濰坊的缺點:
1，戶型可能有缺點。
大部分戶型坐北朝南，南北通透，因為前期的好房子都被購房者挑走了，所以尾房可能會有壹些小瑕疵。購房者壹定要了解相關情況再決定購買。
2、照明、通風效果不好
由於樓層和位置的影響，相比其他住宅，濰坊的采光通風可能存在壹些不足。