第二，貸款金額
（1）根據嘉興市住房公積金管理委員會規定，職工購買自住住房申請住房公積金貸款時，夫妻雙方符合公積金貸款條件的，目前家庭公積金貸款上限為35萬元；凡只有夫妻或單身職工符合公積金貸款條件的，家庭公積金貸款最高額度為25萬元。
（2）購買商品住房的最高金額不得超過總房價的70%；所購商品房為精裝修的，最高不超過總房價的40%；購買二手商品房的最高金額不得超過總房款的50%，總房款為成交價與評估價（計稅價格）兩者中的較低者。
（3）同時貸款金額不得超過房屋總價值減去購房人及相關人員為本次購房提取的公積金金額。
（4）父母和成年直系子女作為共有人共同購房的，壹是符合住房公積金貸款條件時可以共同申請住房公積金貸款，申請住房公積金貸款的共有房屋購買人暫限於父母和成年直系子女（兩代以內）且均為貸款合同的借款人；二是可貸額度根據正常繳納住房公積金的人數和已繳工資基數計算確定，但不得超過本市規定的住房公積金最高貸款額度上限（符合公積金貸款條件的1人貸款額度上限為25萬元，符合公積金貸款條件的2人及以上貸款額度上限為35萬元）；第三，所購房屋的法定或約定共有人必須在借款合同上共同簽字蓋章。
二、職工購買精裝修住房的，其住房公積金貸款額度不得超過購房款。...
第二，貸款金額
（1）根據嘉興市住房公積金管理委員會規定，職工購買自住住房申請住房公積金貸款時，夫妻雙方符合公積金貸款條件的，目前家庭公積金貸款上限為35萬元；凡只有夫妻或單身職工符合公積金貸款條件的，家庭公積金貸款最高額度為25萬元。
（2）購買商品住房的最高金額不得超過總房價的70%；所購商品房為精裝修的，最高不超過總房價的40%；購買二手商品房的最高金額不得超過總房款的50%，總房款為成交價與評估價（計稅價格）兩者中的較低者。
（3）同時貸款金額不得超過房屋總價值減去購房人及相關人員為本次購房提取的公積金金額。
（4）父母和成年直系子女作為共有人共同購房的，壹是符合住房公積金貸款條件時可以共同申請住房公積金貸款，申請住房公積金貸款的共有房屋購買人暫限於父母和成年直系子女（兩代以內）且均為貸款合同的借款人；二是可貸額度根據正常繳納住房公積金的人數和已繳工資基數計算確定，但不得超過本市規定的住房公積金最高貸款額度上限（符合公積金貸款條件的1人貸款額度上限為25萬元，符合公積金貸款條件的2人及以上貸款額度上限為35萬元）；第三，所購房屋的法定或約定共有人必須在借款合同上共同簽字蓋章。
第三，商貸轉公積金貸款需要還清精裝修部分嗎？
商業貸款必須首先還清。商業貸款轉公積金貸款需要先經過中心審批，然後借款人以自籌資金全額還清原貸款（包括本金和利息），並將用於抵押原商業貸款抵押的住房，然後再用於抵押公積金貸款。
商業貸款轉公積金需要什麽條件？
1.需要發放商業貸款的單位同意買房時，購房者肯定會通過銀行申請商業貸款。因此，當購房者想要將商業貸款轉換為公積金貸款時，他們必須與銀行進行溝通，因為商業貸款是由銀行發放的，如果您想將其轉換為公積金貸款，則意味著銀行收取的利息將更少，因此每個人都必須去銀行了解相關程序。
2.滿足當地公積金貸款的要求:如果購房者想將商業貸款轉為公積金貸款，他們需要了解其當地公積金管理中心對貸款的要求。如果購房者想將商業貸款轉移到公積金，則必須滿足公積金管理中心的要求。這些要求在不同的地方會有所不同。如何執行，買家可以根據當地相關部門的規章制度執行。
3.所購房產已取得房產證:買受人將商業貸款轉為公積金貸款時，還需出示買受人所購房屋的房產證。出示房產證也是買方將商業貸款轉為公積金貸款的必經流程，因為銀行需要買方的房產證作為抵押。此外，我們必須有穩定的收入並繼續繳納公積金。當然，具體情況還需要根據當地政府的政策來執行。
商業貸款有必要轉公積金嗎？
1.如果妳買房的商業貸款處於還款初期，比如貸款20年後，現在只有2-3年，那麽轉公積金貸款是很有必要的，因為這樣更劃算。
2.如果還款期晚了，也就是已經還了十幾年了，那就沒必要了。
3.除了後期還款期外，如果您打算提前還清貸款，則無需將商業貸款轉換為公積金貸款。因為商業貸款壹般根據原銀行的合同轉為公積金貸款，只有在銀行同意的情況下才能轉為公積金貸款，並且在商業貸款轉為公積金貸款的過程中會有壹定的費用支出，因此並不劃算。因此，如果他們打算提前還款，則沒有必要將商業貸款轉換為公積金貸款。
四、職工購買精裝修住房，其住房公積金貸款額度不得超過購房總價的40%或50%？
二、貸款額度（1）根據嘉興市住房公積金管理委員會規定，職工購買自住住房申請住房公積金貸款時，夫妻雙方符合公積金貸款條件的，目前家庭公積金貸款上限為35萬元；凡只有夫妻或單身職工符合公積金貸款條件的，家庭公積金貸款最高額度為25萬元。（2）購買商品住房的最高金額不得超過總房價的70%；所購商品房為精裝修的，最高不超過總房價的40%；購買二手商品房的最高金額不得超過總房款的50%，總房款為成交價與評估價（計稅價格）兩者中的較低者。（3）同時貸款金額不得超過房屋總價值減去購房人及相關人員為本次購房提取的公積金金額。（4）父母和成年直系子女作為共有人共同購房的，壹是符合住房公積金貸款條件時可以共同申請住房公積金貸款，申請住房公積金貸款的共有房屋購買人暫限於父母和成年直系子女（兩代以內）且雙方均為貸款合同的借款人；二是可貸額度根據正常繳納住房公積金的人數和已繳工資基數計算確定，但不得超過本市規定的住房公積金最高貸款額度上限（符合公積金貸款條件的1人貸款額度上限為25萬元，符合公積金貸款條件的2人及以上貸款額度上限為35萬元）；第三，所購房屋的法定或約定共有人必須在借款合同上共同簽字蓋章。