第壹套房貸款的利率比較低，可以幫妳省下壹大筆錢。湖州的首套房貸款，五年以上的年利率是3.25%，而五年以內的，則是2.75%。如需提交相關材料，借款人到本人繳納的公積金管理中心所屬管理部辦理公積金貸款，由銀行選擇擔保機構提供擔保。
辦理個貸款的所有材料，包括：申請人和配偶的身份證、戶口本、結婚證、離婚證、購房首付款、購房合同、公積金繳納憑證等。
經審核後，經辦部門對貸款申請進行初步審查，並出具《擔保申請審核通知單》，並將《借款合同》和《抵押(反擔保)合同》等有關的法律文書打印出來，並將所有的貸款資料交給擔保中心。經審批，由擔保中心審查，借款人滿足擔保要求後，由擔保人出具《擔保申請審批意見書》。
申請銀行房貸要註意什麽
1、選擇合適的貸款銀行：目前住房抵押市場的需求量很大，幾乎每家銀行都會提供抵押貸款服務，在辦理貸款的時候，必須要選擇壹家貸款公司。不同的銀行，對貸款的要求也是不壹樣的，不過壹般情況下，開發商都會和銀行合作，而買家也可以自己選擇貸款。抵押貸款提供了更多的種類和更多的貸款，提供了更多的靈活性和多樣化的金融服務。從借款者的觀點來看，盡可能多的選擇。
2、註意貸款程序：在辦理貸款的過程中，不要壹頭霧水，要做好充足的準備，比如買房要辦按揭，房子已經辦好了預售證，只需要跟銀行說壹聲，銀行就會對妳的信用狀況進行調查，如果沒有問題，三天之內就會收到妳的申請，並且要妳提供相應的證件復印件、收入證明、首付單據等等，並且還要簽署壹份銀行貸款合同和單據。
3、註意還款方法：大部分的購房者都是只會選擇還款，而不會考慮還款的方式，還款方式也是可以選擇的，目前銀行貸款買房的還款方式有兩種，壹種是等額本息，另壹種是等額本金。等額的本金，雖然利息低，但是每月還很高，所以壓力也很大。平均利率是比較高的，但是每月支付的壓力比較少。根據自己的實際情況，可以根據自己的實際情況，選擇適當的還款方式。