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濟南公積金貸款額度

濟南公積金的貸款額度通常不超過50萬元。

目前,濟南公積金的單筆貸款最高額度是50萬元,具體計算公式為:住房公積金貸款額度=借款人及***同還款人住房公積金繳存余額之和X15。兩人及以上繳存住房公積金的職工家庭申請公積金貸款的最高額度仍為50萬元。通常情況下,濟南市住房公積金的單筆貸款最高額度為50萬元,且每次貸款的金額不高於抵押房屋總價款規定的比例。

公積金貸款限額是指個人在使用公積金貸款時所能申請的最大貸款金額。公積金貸款限額會根據貸款人的情況而有所不同,會根據貸款人的還貸能力、房價成數、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個條件來確定。

公積金貸款額度的因素因素有:

1、受住房公積金貸款政策影響。

公積金貸款是有最高額度限制的,不同城市和地區的住房公積金貸款額度都不壹樣。個人申請以及家庭申請住房公積金貸款,能拿到的額度也都不壹樣。購買首套房以及二手房能夠拿到的公積金貸款額度也不壹樣。

2、受首付款比例影響。

各個地區對首付款的比例要求都不同,通常購買首套房的首付比例會在20~30%之間,而二套房通常都在30%以上;而首付款的要求也能直接影響房貸額度能拿到多少。

3、受所購房屋面積影響。

房屋面積的不同,需要支付的首付比例也就不同。所以,因為受到房屋面積的影響以及首付比例的影響;公積金貸款申請人能拿到的貸款額度也會受到影響。

4、受公積金賬戶余額的影響。

壹般公積金貸款的額度計算都是按公積金賬戶余額乘以壹定倍數來計算的。所以,妳的公積金賬戶余額越少,能拿到的公積金貸款額度也就越少。

5、受繳存基數影響。

有些城市規定房貸月供本息合計需要≤繳存基數的50%(按等額本息計算)。因此,繳存基數越高,能拿到的公積金貸款額度也就越高。

6、受繳存時間影響。

有些城市的住房公積金貸款額度是按照貸款額度=借款人(或者夫妻兩人)公積金繳存余額X壹定倍數X繳存時間系數來計算的。因此,繳存時間系數越大,公積金貸款申請人能拿到的公積金貸款的額度就越高。

法律依據

濟南公積金的貸款額度通常不超過50萬元。

目前,濟南公積金的單筆貸款最高額度是50萬元,具體計算公式為:住房公積金貸款額度=借款人及***同還款人住房公積金繳存余額之和X15。兩人及以上繳存住房公積金的職工家庭申請公積金貸款的最高額度仍為50萬元。通常情況下,濟南市住房公積金的單筆貸款最高額度為50萬元,且每次貸款的金額不高於抵押房屋總價款規定的比例。

公積金貸款限額是指個人在使用公積金貸款時所能申請的最大貸款金額。公積金貸款限額會根據貸款人的情況而有所不同,會根據貸款人的還貸能力、房價成數、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個條件來確定。

公積金貸款額度的因素因素有:

1、受住房公積金貸款政策影響。

公積金貸款是有最高額度限制的,不同城市和地區的住房公積金貸款額度都不壹樣。個人申請以及家庭申請住房公積金貸款,能拿到的額度也都不壹樣。購買首套房以及二手房能夠拿到的公積金貸款額度也不壹樣。

2、受首付款比例影響。

各個地區對首付款的比例要求都不同,通常購買首套房的首付比例會在20~30%之間,而二套房通常都在30%以上;而首付款的要求也能直接影響房貸額度能拿到多少。

3、受所購房屋面積影響。

房屋面積的不同,需要支付的首付比例也就不同。所以,因為受到房屋面積的影響以及首付比例的影響;公積金貸款申請人能拿到的貸款額度也會受到影響。

4、受公積金賬戶余額的影響。

壹般公積金貸款的額度計算都是按公積金賬戶余額乘以壹定倍數來計算的。所以,妳的公積金賬戶余額越少,能拿到的公積金貸款額度也就越少。

5、受繳存基數影響。

有些城市規定房貸月供本息合計需要≤繳存基數的50%(按等額本息計算)。因此,繳存基數越高,能拿到的公積金貸款額度也就越高。

6、受繳存時間影響。

有些城市的住房公積金貸款額度是按照貸款額度=借款人(或者夫妻兩人)公積金繳存余額X壹定倍數X繳存時間系數來計算的。因此,繳存時間系數越大,公積金貸款申請人能拿到的公積金貸款的額度就越高。

法律依據

《中國人民銀行關於調整個人住房公積金存、貸款期限和利率等問題的通知》

中國人民銀行天津、沈陽、上海、南京、濟南、武漢、廣州、成都、西安分行、營業管理部(北京)、重慶營業管理部,中國工商銀行、中國農業銀行、中國銀行、中國建設銀行、交通銀行、中信實業銀行、中國光大銀行、華夏銀行、中國民生銀行、廣東發展銀行、深圳發展銀行、招商銀行、上海浦東發展銀行、福建興業銀行;各省、自治區、直轄市政府建委(建設廳):

為進壹步推進住房制度改革,給予城鎮購房居民更大的政策優惠,促進住房消費,帶動經濟增長,中國人民銀行和建設部決定調整個人住房公積金存、貸款期限和利率。現就有關事宜通知如下:

壹、延長個人住房公積金貸款期限。住房資金管理中心委托商業銀行用公積金發放的個人住房貸款,最長期限由現行20年延長到30年。

二、降低個人住房公積金貸款利率水平。個人住房公積金貸款利率,由現行按在三個月整存整取存款利率基礎上加點執行改為:5年以下(含5年)按年利率4.14%執行;5年以上按年利率4.59%執行。個人住房公積金貸款利率仍實行壹年壹定,於每年1月1日,按相應檔次利率確定下壹年度利率水平。

三、調整住房資金管理中心沈澱資金利率。住房資金管理中心在委托銀行專戶中的沈澱資金,比照結息日掛牌公告的金融機構在中國人民銀行的準備金存款利率計息,按季結息,每季度末月的20日為結息日。居民個人的公積金存款,當年歸集的,仍按結息掛牌公告的活期存款利率計息;上年結轉的,仍按結息日掛牌公告的三個月整存整取存款利率計息;個人公積金存款按年結息,每年6月30日為結息日。

四、本文自1999年9月21日起執行。《個人住房貸貸款管理辦法》中與本文件不壹致的,以本文件為準。

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