可貸金額的計算方法是1。住房公積金貸款額度不高於住房公積金管理委員會核定的最高貸款限額。
2.住房公積金貸款額度不得高於首付後剩余購房款。
3 .住房公積金貸款額度不高於貸款公式計算的額度。
4.不高於借款人的還款能力。
最高可貸金額。目前，濟南行政區域內兩人及兩人以上繳存住房公積金的職工，家庭公積金貸款最高可貸額度為60萬元；壹人繳存住房公積金的職工家庭公積金貸款最高可貸額度為30萬元。
首付比例。目前首套商品房住房公積金貸款最低首付比例為30%，第二套商品房住房公積金貸款最低首付比例為60%。
貸款額計算公式:公式壹:公積金貸款額=×15。
公式二:借款人或* * *借款人公積金的貸款金額=本人住房公積金月繳存基數×12×貸款期限× 60%×本人繳存時間系數。
存款時間系數:存款時間存款時間系數
半年≤連續存款時間≤1年0.3
1年“連續存款時間≤3年0.4”
3年“連續存款時間≤5年0.6”
5年“連續存款時間≤7年0.8”
存款時間:7年1借款人可根據上述兩個公式進行試算，根據最大金額確定可貸金額。每筆貸款的借款人和同壹借款人只能選擇相同的計算公式。如果計算結果小於65438+萬元，則可以貸款65438+萬元。
還款能力。目前濟南住房公積金貸款月還款能力不高於借貸雙方月工資總額的60%。借款人申請住房公積金貸款時，本人和還款人仍有商業貸款余額的，應將商業貸款原余額和本次申請的組合貸款中的商業貸款金額與本次申請的住房公積金貸款金額合並計算其貸款償付能力。
具體貸款金額，可以根據官網管理中心的貸款計算器進行初步試算。網站鏈接:公積金貸款計算器
二、首套房和二套房。
目前借款人家庭住房套數以房產管理部門出具的家庭房產查詢證明為準。借款人家庭無住房記錄的，執行首套自住住房貸款政策；借款人家庭已有壹套住房的，執行第二套住房貸款政策。禁止向購買第三套住房的借款人發放公積金貸款。