是的，如果貸款基準利率下降，那麽已經買房的貸款利率也會下降。
購房貸款合同壹般都是浮動利率，與貸款基準利率掛鉤。只要貸款基準利率下調，剩下的大部分本息從明年開始重新計算，每月還款額會有變化。在較低的基準利率下，新購房者還可以按照原浮動比例享受較低的貸款利率。
對於新購房者來說，只要降低利率，無論基準利率是否變化，都可能享受到比以前更低的貸款利率。對於已經購房的，如果基準利率較低，按照現行政策，合同期限超過壹年，按照相應的利率水平執行新的利率標準。
擴展數據:
抵押貸款註意事項:
1.借款人在申請貸款時，不能忽視實際情況。大多數人都希望貸款額度可以多壹些，但這不是由個人意願決定的，應該根據實際情況來決定。所以個人申請貸款要根據自身經濟條件和實際情況客觀判斷，不要盲目申請貸款。
2.如果要申請抵押貸款，就意味著借款人要選擇貸款銀行。或許選擇哪家銀行可以憑個人意願決定，但還是需要綜合考慮。哪家銀行的貸款規定更符合借款人的情況，哪家銀行的產品豐富，服務好等等。，所有這些都需要考慮在內。
3.通常情況下，按揭貸款有兩種還款方式，即等額還款方式和等額本金還款方式。匹配還款法可以讓借款人準確把握每月還款額，有計劃地安排家庭收支，而匹配本金還款法更適合那些初期還款能力較強的個人。
4.申請按揭貸款時，銀行會要求借款人提供經濟收入證明。此時，借款人應提供真實的個人職業、職務和近期經濟收入。
百度百科-降息
百度百科-銀行
百度百科-房貸利率
首套房貸利率下調140個基點，全國最低價降至3.7%。這是什麽意思？
這意味著房貸利率仍有下降空間，意味著現階段購房需求依然疲軟。
首套房貸利率下調140個基點，全國最低價降至3.7%！
在現階段房地產市場轉型過程中，降息成為刺激居民住房需求的途徑之壹。2022年以來，房貸利率進入下行通道，65438+10月、5月、8月三次下調。從整體下降來看，年內首套房利率下降高達140個基點，二套房利率下降90個基點。相關數據顯示，清遠是全國首套房貸款利率最低的城市，房貸利率僅為3.7%。
這壹數據在網上引發熱議。有網友認為房貸利率仍有下調空間，但也有網友認為房貸利率持續下調不會刺激房地產市場，只會讓更多消費者持觀望態度。
這是什麽意思？
第壹，這意味著房貸利率還有下調空間。
全國最低的房貸利率，城市利率已經降到了3.7%，但是其他城市的房貸利率仍然遠高於這個數值。雖然“破四進三”的格局已經開始顯現，但大部分城市的利率下調仍不明顯，後續情況下其他城市的房貸利率仍有下調空間。或許3.7%還不是下限，未來房貸利率可能會進壹步下調。
第二，這意味著現階段購房需求依然疲軟。
降低房貸利率是為了刺激購房需求，而陸續降低房貸利率意味著房地產市場購房需求依然疲軟，居民購房意願依然不強。房地產市場仍然需要通過降低利率來刺激居民的購房意願。
第三，這意味著房地產市場可能需要壹段時間才能回暖。
降息的目的是刺激房地產市場，讓其平穩著陸。但現階段利率不斷下調，市場卻沒有太大變化。這意味著房地產市場需要很長時間才能回暖。未來政府將出臺更有利於房地產轉型的政策，促進市場復蘇和轉型。
對於生活中的普通人來說，剛需買房的人現階段可以考慮買房，但如果不是剛需，那麽觀望可能是普通人最合適的選擇。
房貸利率下降意味著什麽？
如果房貸利率下調，就意味著降低了購房貸款的門檻。
對於購房者來說，房貸利率下調確實是壹件好事。壹方面可以節省10萬元以上的購房成本，另壹方面也說明銀行的貸款資金充足，購房者申請貸款的門檻可以更低。當然，房貸利率下降也意味著銀行的房貸放款會更快。之前壹直持觀望態度的購房者，可能會考慮在房貸利率下降時入市。
需要註意的是，雖然銀行在各方面都有所放松，但是在申請貸款時，對購房者的資質要求還是比較高的。如果購房者本身資質不夠，建議妳可以等壹段時間再申請房貸，避免貸款被拒造成的信用記錄。
有大量房產要出售，所以會提前出售。壹般這種預售會給壹定的優惠來吸引買家，大概能提供2-5個點的優惠。結合其他優惠措施，預註冊者甚至可能獲得比公開銷售價格低10%以上的折扣。而且這種方式的另壹個好處是，越早註冊，越有可能選擇到自己喜歡的戶型和樓層。