想要在濟南辦理房產抵押貸款，需要滿足什麽條件
您好，房屋抵押貸款要求房屋的年限在20年之內;要有較強的變現能力。房屋抵押貸款額度是房屋評估值的80%。新房貸款的貸款期限最長不超過30年，二手房不超過20年。貸款利率按照中國人民銀行規定的同期同檔次貸款利率執行。壹般為“房齡借款人年齡”不得超過70歲
申請貸款的基本條件：
1、具有中華人民***和國國籍和完全民事行為能力的自然人;
2、持有有效的身份證明文件;
3、具有穩定、合法的收入來源;
4、抵押房產有房地產證，產權明晰，可上市流通;
5、銀行規定的其他條件。
貸款的金額及期限：
1、商品住宅的抵押率最高可達80%;
2、寫字樓和商鋪的抵押率最高可達60%;
3、工業廠房的抵押率最高可達50%;
4、最長期限可達30年;抵押包括商鋪、辦公樓、住宅、別墅、廠房、倉庫等等。
房產抵押登記的操作流程：
房地產抵押貸款登記辦理時限：7個工作日
需提供以下證件資料：
1、房屋所有權證;
2、評估報告;
3、房地產抵押銀行貸款合同;
4、抵押人身份證(留與原件核對無誤的身份證);
5、其它相關材料。
辦理流程：受理登記1天,初審2天,復審1天，審批3天，繕證1天，繳費、發證1天，歸檔
濟南和信廣場有抵押貸款的嗎
濟南和信廣場有抵押貸款的。濟南和信廣場有抵押貸款地址位於濟南市經四路萬達廣場c座，主營業務：濟南汽車抵押貸款，濟南房產抵押貸款，濟南抵押貸款公司。
房產證抵押在銀行，怎麽進行二抵
按揭房抵押貸款，可分為短期二次抵押貸款和銀行二次抵押貸款。
1、您如果只短期著急用錢，想用按揭房屋做貸款:分為兩種情況
(壹):有房本，程序:抵押登記-借款公證-放款。可以當天放款，這個是從擔保公司放款的，按月付息到期還本金，壹般適合短期著急用錢的客戶。
(二):房本沒下:房本沒下，但銀行有貸款，想短期周轉的客戶。這種沒房本的房屋只能走擔保公司，短期貸款也就最長壹年，手續不全，辦不了銀行的二次貸款。
2、有房本想長期貸款:可以給妳辦銀行的房屋二次抵押貸款，找新的銀行申請貸款，等批貸後再幫妳和原先的銀行解押，確保二次貸款壹定可以放款。銀行貸款我們只收貸款服務費，正常商品房的話，我們是收貸款額的百分之壹作為服務費，銀行批貸之後再收費。
3、有房本想長期貸款但又著急用錢:我們可以當天從公司質押放款，然後馬上幫您操作銀行貸款，正常銀行貸款壹個月左右就放款了，銀行放款後妳還銀行的月供，這樣既解決了妳著急用錢的困難，也解決了長期貸款月供壓力大的問題。
擴展資料：
如何鑒別真假：
市房屋產權登記中心主任杜建剛說，目前房產證主要有兩種版本，壹類是2008年以前的版本，另壹類是2008年的版本。要鑒別這兩種版本房產證的真假，大家要掌握壹些小技巧。
壹、從外觀上看，真的房產證墨色均勻，紙張光潔，挺實。假證線條不齊，油墨不均勻。
二、濟南市的建房註冊號為37001。假房產證中會出現其他城市的建房註冊號。真證編號及第壹頁的建房註冊號跟人民幣上的數字顏色壹樣且有凹凸感，假證中卻五花八門。
三、2008年以前版本的房產證：真房產證防偽團花中的綠色花瓣是雙線構成，假房產證中的綠色花瓣有的為單線構成。真房產證內頁底線裏有微縮字母，假房產證中有的就沒有。
真房產證內頁花邊裏藏著微縮文字，肉眼看似乎為壹道虛線，在放大鏡下可辨“FWSYQZ”字樣。真房產證的防偽底紋是浮雕“房屋所有權證”，字跡清晰，線條光滑，容易識別。真房產證的簽發單位所蓋公章為“濟南市房產管理局房產登記專用章”，假房產證中所蓋公章不統壹。