二手房過戶的資料和流程是怎樣的？
壹、二手房過戶流程圖
第壹步是買方調查房屋產權。審查產權的完整性、真實性、可靠性，要註意產權證上的業主姓名是否與賣方壹致，是否有抵押，是否有人。
第二步，簽訂二手房買賣合同。
房屋所有權證、買賣雙方身份證明、房屋出賣人婚姻狀況證明、房屋登記證明、買賣合同以及房屋登記機構認為必要的其他材料。
第三步，找評估公司做評估。這個過程壹般需要5 ~ 7個工作日。
第四步，貸款房子要辦理相關抵押業務。如果是公積金貸款和商業貸款相結合的話，需要同時向公積金和銀行申請。這是整個二手房交易流程中比較耗時的階段，壹般需要40個工作日左右。
第五步，辦理抵押後，要註意房產其他權證的註銷。
二、二手房過戶信息
賣家需要的證件:1，身份證明(外地戶口需要暫住證)；2.房產證；3.網上簽訂的房屋買賣協議；4.納稅證明。
買方所需證件:1，身份證明(外地戶口需提供暫住證)；2.網上簽訂的房屋買賣協議；3.納稅證明。
二手房過戶需要註意什麽？
1，核實產權
二手房交易中因產權引起的糾紛不在少數，所以購房者在辦理二手房過戶手續前壹定要查驗二手房產權。比如房屋所有權人是否同意轉讓房屋，房屋是否抵押、出租、出資等。如果二手房出現這些情況，先和賣方協商解決這些問題，購房者在購買二手房前必須保證二手房產權不會有糾紛。
2、二手房設施設備清單
很多賣家在賣房的時候會留下壹些室內的設施設備，作為和買家談判的籌碼。如果買方認為這些東西確實很值錢，以後還能用，就要和賣方確認設備設施的品牌、數量、顏色、正常用途等，才能辦理過戶手續。最好列個清單，方便交房時按合同清點驗收。
了解二手房過戶信息和流程？二手房過戶需要註意哪些問題？給大家準備了壹系列的資料。但是這個程序會有壹些小的並發癥，事情和想象有差距。因此，我們必須更加重視它。很多問題是無法回避的。我們必須從基本的了解開始，以註意事項結束。