1.濟南二手房過戶需要哪些資料？
濟南二手房過戶需要的材料很多，主要分為以下幾個方面。
1，註冊要求
房屋所有權轉移登記申請書(原件留存)；契稅完稅證明(驗原件)。申請人的身份證明(核對原件和復印件)；房產證(原件留存)；贈與合同(原件留存)；有抵押登記或者抵押預告登記的，房屋轉讓應當經抵押權人書面同意。
2.其他信息
房屋所有權證、房屋測繪圖紙(房地產交易中心提供)、房地產估價報告、業主提供的夫妻雙方身份證、戶口本，(夫妻戶籍不在壹起的需提供結婚證)、找房證明(房地產交易中心提供)、房屋買賣合同、房地產過戶申請表、擔保函。
3.預防措施
宅基地上農民住宅房屋的轉讓，應當經村民委員會書面同意。登記機構應當自受理房屋轉移登記申請之日起30日內審查完畢。需要房屋產權證、房屋所有人身份證明、房屋買賣合同、契稅完稅證明等。到房屋所在地房管局辦理過戶手續。
二、濟南二手房過戶流程及費用
1，濟南二手房過戶流程
(1)驗房:買方驗房，買賣雙方初步協商價格、付款、交房日期等事宜，壹般買賣雙方產生的所有費用由買賣雙方支付；
(2)查檔案:買賣雙方持房產證原件或抵押合同原價到房管局查房屋檔案；
(3)簽約:買賣雙方協商好房價、首付、監管、貸款申請時間、止贖費、過戶申請時間、稅費繳納、交房日期、租客情況、傭金支付時間及比例、違約責任後，與中介簽訂三方合同或合同，將上述內容寫入合同，並向中介公司支付首付；
(4)出賣人與擔保公司到公證處辦理公證，出賣人委托擔保公司辦理相關事務；
(5)監管和貸款申請:買方將首付款支付到按揭銀行(壹般是原貸款銀行，如果換到其他銀行，費用更高)的監管賬戶，買方和擔保公司與銀行簽訂監管協議及相關文件，買方向銀行申請貸款，銀行同意貸款後向買方出具貸款承諾函，大概需要7-8個工作日；
(6)回贖:買受人向擔保公司支付擔保費後，擔保公司向原貸款銀行申請回贖，擔保公司出具回贖保證書到銀行辦理回贖和註銷抵押登記手續，大約需要5個工作日；
(7)產權過戶:買受人和擔保公司到當地產權登記中心提交產權過戶申請，擔保公司收到回執需要5個工作日。
2.濟南二手房過戶費用
在濟南買賣二手房，過戶時需要繳納壹定的費用。買家和賣家需要支付不同的費用。
(1)買方
契稅:65438+房價的0.5%(144平米以上面積需3%，90平米以下面積及首套房需1%)。
印花稅:房價的0.05%。
交易費用:3元/平方米。
測繪費:1.36元/平方米
權屬登記費和取證費:壹般來說200元。
(二)賣方
印花稅:房價的0.05%。
交易費用:3元/平方米。
營業稅:總額的5.5%(房產證未滿5年的話)
個人所得稅:房產交易利潤的20%或65438+房價的0%(房產證滿5年可免)。
3.濟南二手房過戶後多久能拿到房產證？
1.濟南二手房過戶後多久能拿到房產證？要看具體購買。
(1)如果是正常的全款買房，過戶起15個工作日內出產權證，甚至可以直接拿到產權證。
(2)如果是貸款買房，商業貸款過戶後25個工作日出具產權證，但產權證直接放入銀行抵押。
2、公積金貸款和組合貸款買二手房，會比較復雜，過戶後45個工作日出產權證。也是直接送到公積金管理中心按揭。如果購房者有其他需求，可能使用產權證，可以到銀行或者公積金領取產權證復印件。
總結:壹次性過戶是在15個工作日之後拿到房產證，貸款過戶之後是7個工作日拿到他項權利證，15個工作日拿到房產證，所以總共是22個工作日左右。濟南不同區域，二手房過戶效率不同，這是基於現實的！
以上是關於
濟南二手房過戶需要哪些資料，濟南二手房過戶流程和費用，濟南二手房過戶後需要多久才能拿到房產證，希望對大家有所幫助。感興趣的朋友也可以查看壹下。