規定是，要申請抵押貸款，房屋登記人及其配偶需要連同身份證、戶口本、結婚證和房產證壹起辦理手續。
如果壹方私下抵押，則是非法和無效的。如果抵押是偽造的，給對方造成損失的，受害方可以依法主張自己的合法權益。
2.夫妻有房產證可以按揭貸款嗎？
夫妻是否可以將房產證作為抵押取決於以下情況:
1.如果房子屬於婚前財產，配偶壹方可以做，但只有能擁有財產的壹方才能處理財產；
2.如果是婚後共同財產，屬於同壹財產，對其有平等的處分權。處置需要配偶的同意。
如果房產為第三人共有，抵押時必須出具共有人同意抵押貸款的聲明。在提供的結婚證中，如果有離婚，則需要提交離婚協議，並且需要提供離婚後未再婚的證明。
法律依據:《中華人民共和國憲法》第062條
夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產為夫妻共同財產，歸夫妻共同所有:
（壹）工資、獎金和勞務報酬；
（二）生產經營和投資收益；
③知識產權的收集
（四）繼承或者贈與的財產，但本法第壹千零六十三條第三項規定的除外；
（五）其他應當返還的。
丈夫和妻子對共同財產有平等的處置權。
3.夫妻共同擁有房產可以貸款嗎？
不是的，夫妻共同財產是夫妻關系存續期間共同所有的財產。所謂夫妻關系存續期間，是指從夫妻結婚時起至壹方死亡或離婚時止的期間。夫妻在此期間取得的財產屬於夫妻共同財產，但有約定的除外。丈夫和妻子有平等的權利處置共同擁有的財產。夫妻壹方在夫妻存續期間處分財產，需要征得配偶壹方的同意。如果壹方想用共同財產作為抵押貸款，則需要征得另壹方的同意。因為夫妻對共同財產有平等的處分權，如果要處理重要財產，需要通過協商達成協議。辦理抵押登記時，共有人應當出具同意抵押的證明。如果壹方在未經另壹方同意或不知情的情況下處分共同財產，但交易中的另壹方是善意的，那麽壹方不得以不同意或不知情為由對抗善意第三人。1.處理夫妻共同財產的原則如下:1。照顧兒童和婦女權益的原則；2.加強以調解為基礎的原則；3、公平原則，既要考慮案件事實，又要考慮雙方當事人的實際情況；4.投標的原則。在目前夫妻共同財產分割雙方矛盾尖銳、糾紛激烈的情況下，人們可以通過競價的方式決定財產的歸屬。2.夫妻在婚姻關系存續期間取得的下列財產為夫妻共同財產，歸夫妻共同所有:工資、獎金、勞動報酬；2.生產經營和投資收益；3.知識產權收入；4.繼承或捐贈的財產；5.其他應當歸共同所有的財產。簡而言之，如果壹方想要使用共同財產作為抵押貸款，則需要征得另壹方的同意。因為夫妻對共同財產有平等的處分權，如果要處理重要財產，需要通過協商達成協議。辦理抵押登記時，共有人應當出具同意抵押的證明。如果壹方在未經另壹方同意或不知情的情況下處分共同財產，但交易中的另壹方是善意的，那麽壹方不得以不同意或不知情為由對抗善意第三人。在夫妻共同財產分割中雙方矛盾尖銳、糾紛激烈的情況下，人民群眾可以通過招投標的方式決定財產的歸屬。根據《中華人民共和國民法典》第壹千零九十二條規定:夫妻壹方隱藏、轉移、變賣、毀損、揮霍夫妻共同財產的，或者偽造夫妻共同債務企圖侵占另壹方財產的，離婚時可以少分或者不分。離婚後，如果另壹方發現上述行為，可以向人民法院提起訴訟，請求再次分割夫妻共同財產。
四、夫妻壹方入獄後，另壹方能否用共同財產抵押？
夫妻共同財產屬於共同財產，關於共同財產抵押的規定如下:第五十四條按份共有人以其在共同財產中的份額抵押的，抵押有效。共有人抵押他們的共有財產。未經其他共有人同意，抵押無效。但其他共有人知道或者應當知道而未提出異議的，視為同意，抵押權有效。但《婚姻法解釋》規定，夫妻壹方非因日常生活需要對夫妻共同財產作出重要決定，夫妻雙方應當平等協商，達成壹致意見。如果他人有理由相信這是夫妻雙方的共同意思表示，另壹方不得以不同意或不知情為由對抗善意第三人。以妳的情況來說，如果房產證上有兩個人的名字，原則上不可能單方面獲得貸款，因為貸款需要登記為抵押，而相關法律法規規定，如果有房子，則應由共有人共同申請登記。因此，正常的流程應該在抵押前有您的同意。如果房產證是壹個人的名字，原則上是共同財產共同約定的，不排除登記名字的壹方可以單方面抵押。