買房的話壹般而言，如果能搶到限價盤那就不用等。如果搶不到就等到七八月份、十二月到來年的二月份再買最便宜。
1、冬夏季房價較低，議價空間大
壹般來說，四季之中冬天、夏天買房相對來說便宜壹些，就是七八月份。我們都知道，開發商每年沖刺指標的兩個月是年中的6月底和年終的12月底，壹般會推出很多促銷降價活動，房價優惠條件相對好些。
人結婚講究金九銀十，所以這段時間會給子女選婚房，開發商會推出很多新樓盤，房源不壹定優質，但普遍要價高，所以九十月份如果不是剛需購房者，還是建議先多看多選，不要急於購買。
過了這兩個月，到了寒冬臘月正值年末過春節，這段時間是壹年中成交量最低的時期，因為大家都忙著過節，淡季的話買房人少，庫存量足，議價空間大，貸款審批也容易，辦理手續相對較快。
2、十二月到來年的二月份價格低
從歷年的房產成交量看，受春節影響，十二月到來年的二月份的房價和成交量都是最低的，而上半年房貸調控力度壹般都趨於寬松，房貸利率也相對穩定，因此購房者去銀行貸款會比較容易獲得審批，並且還能爭取到優惠的貸款利率。
買房溫馨小提示：
切記，買房子沒有絕對的幾月最便宜，因為房子的價格因素很多，跟項目之間差異、推出的房源都有關系，所以不能說絕對那個時間段。因此要買房子，最好根據自己需要，如果合適，比較當期周邊同類型項目價格即可。
1、根據調控措施隨機應變：
在國家進行樓市調控期間也是個不錯的買房機會，新規出臺壹般以限制房價調控樓市為目的，會給樓市帶來壹個“制冷”效果，這段時間房價普遍會得到壹定控制。
而後市場需要壹個消化的過程，這段時間大家通常選擇觀望，隨著剛需族的入市，房價才漸漸復蘇，逐步升溫，因此趁這段時間買房興許會獲得比較低的價格。
2、抱住開發商大腿：
除了開發商年中和年終的兩次沖刺業績降價活動，還有就是去現場參加壹些房產交易會，選擇的機會比較多，碰上抽獎、送禮等活動也能節省不少開支。另外就是選擇在開發商清盤和新盤首開時買入，對於賣不掉的尾盤、低開高走的新盤第壹批，都會有優惠力度較大的好價格。