地勢東部
較高,屬低山丘陵地形;西部較低,屬平原地形。區內山清水秀,東南、東北部綠色自然植被豐茂,約占全區總面積的14.3%。東北輝山為沈陽國際旅遊風景區;境內地形大體由渾河沖積平原和長白山余脈的低山丘陵所構成,其地勢由西向東逐漸升高。東南部屬長白山余脈,山林風光絕佳,是沈陽國際旅遊生態度假區。
過去五年渾南區工業經濟快速增長,2005年實現工業總產值303.4億元,年均增長15.3%。2005年渾南區國有及銷售收入500萬元以上規模企業預計實現403戶,比“九五”年末的98戶規模企業增加306戶,實現歷史新高。2005年實現工業增加值37億元,年均增長71.3%。2005年實現工業產值170.4億元,年均增長71.1%。增長速度高於沈陽市的平均增長速度。渾南區規模工業億元企業已達到16戶,3000萬元以上企業71戶。渾南區規模工業企業迅速發展,規模企業不斷壯大,夯實了我區工業經濟基礎。
2005年實現工業固定資產投入26億元,比“九五”年末的5億元增加21億元,增長420%。
2005年末渾南區規模工業中機電設備及配件制造業、裝飾及新型建材、鞋及服裝加工業、汽車及零部件、醫藥化工和農產品加工企業累計完成工業產值162.5億元,占規模總產值的95.4%。
積極創造良好發展環境,政策上予以重點支持。加大對優勢企業扶持的力度,設立工業發展的專項資金,通過基礎設施建設投入、貸款貼息、財政獎勵等方式,支持重點企業和重點項目建設。實行重點保護制度,對重點企業和重點項目強化跟蹤服務,落實時限、落實人員、提高辦理效率;做好治亂減負工作,禁止對企業亂收費、亂罰款、亂攤派;為企業發展創造優良外部環境。加快園區集群建設,拓展發展空間。從全區戰略發展的高度出發,對渾南區工業的發展空間和發展布局進行規劃。加大招商引資的力度,積極引進龍頭企業,以企業為紐帶,以商招商,使園區建設盡快形成規模。提高企業研發能力,構建技術創新體系。實施以提高企業研發能力自主創造新為核心的品牌經濟戰略,加強知識創新體系建設,全面提升企業核心競爭力,形成企業研
發—科技產業孵化—科技成果轉化—提高企業競爭能力壹條龍技術創新體系。繼續深化企業改革,建立現代企業制度。以建設和發展資本市場為重點,在積極推進要素市場體系建設的同時,深化企業改革。在2010年全區各類型企業基本建立起現代企業制度。 渾南區把市場建設作為發展第三產業的壹個重要方面,不斷建立和完善市場體系。全區各類市場已發展到54個。形成了以經營鞋類、日雜、電子、煤炭、摩托車及配件、汽車、裝飾材料、木材、家具、食品、農副產品等各類商品為主的,批發、專業、集貿結合的區域性商品市場體系。構成了三個市場群:即以東北摩托車市場、摩托車配件市場、長青家電批發市場、東北裝飾城、家具廣場為主的長青市場群;以中國鞋城、東北日雜、南塔電子市場、萬泉家具市場為主的南塔市場群;以高官臺爐料市場、東北水暖器材城、金屬材料市場、東陵路汽車銷售專業街為主的東陵路市場群。
渾南區的物流建設於2003年起步,截止2004年末,全區***發展各類物流企業12戶,這些物流企業的發展為東陵區市場經濟的繁榮帶來無限生機活力,是全區三產業發展的新興產業。
2004年,渾南區第三產業收入2.7億元,占全區財政收入的72%。第三產業在拉動區域經濟發展方面的作用十分明顯,提供大量就業機會,帶動了周邊地區的經濟發展,增加了居民的收入。
渾南區計劃在“十壹五”期間堅持“農業穩區、工業強區、三產富區”的總體發展思路,從增強現代化新城區的綜合服務功能出發,提高第三產業內部結構的高度化、合理化,促進第三產業領先增長、結構優化和水平提高。加快建立和完善與全區現代化經濟發展相適應的市場體系、比較健全的綜合服務體系和新型的社會保障體系。形成符合都市功能要求、體現資源比較優勢,投資多元化、經營集約化、設施現代化的第三產業新格局。完善為工業生產和居民生活服務的市場體系,加大生產性服務供給,突出兩個重點——優化結構和增加就業,推進三個進程——市場化、產業化和社會化進程,實現四個結合——生產性服務與生活性服務相結合,提升傳統服務與拓展新興服務相結合,技術創新與管理創新相結合,民營化與城市化相結合。立足於渾南區的資源平臺,充分利用中心城市區位優勢,形成服務沈陽,輻射東北地區的商貿流通集散地。第三產業增加值在2005年實現86.8億元的基礎上,到2010年達到175億元,五年年均遞增15%。