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婚前壹方貸款買房屬於***同嗎

屬於***同財產。

壹、根據《婚姻法》司法解釋三第十條規定:夫妻壹方婚前簽訂不動產買賣合同,以個人財產支付首付款並在銀行貸款,婚後用夫妻***同財產還貸,不動產登記於首付款支付方名下的,離婚時該不動產由雙方協議處理。

依前款規定不能達成協議的,人民法院可以判決該不動產歸產權登記壹方,尚未歸還的貸款為產權登記壹方的個人債務。雙方婚後***同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分,離婚時應根據婚姻法第三十九條第壹款規定的原則,由產權登記壹方對另壹方進行補償。

擴展資料:

法定夫妻***同財產是指在夫妻雙方婚前或婚後未對夫妻財產作出約定或者約定無效的情況下,直接適用法律規定的夫妻財產制度。我國《婚姻法》對夫妻財產制采取的是法定財產制與約定財產制相結合的制度,並明確規定,在沒有約定或約定不明確時,才適用法定財產制。

法定財產制中又可分為法定***同財產制和分別財產制,剩余***同財產制,聯合財產制等。根據我國新婚姻法規定,我國的法定財產制包括了第十七條規定的法定婚後所得***同制和第十八條規定的法定特有財產制。?

婚姻法第十七條對夫妻在婚姻關系存續期間所得的、應歸夫妻***同所有的財產範圍作出了規定,即夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產歸夫妻***同所有:

(1)工資、獎金,指在夫妻關系存續期間壹方或雙方的工資、獎金收入及各種福利性政策性收入、補貼;

(2)生產、經營的收益,指的是在夫妻關系存續期間,夫妻壹方或雙方從事生產、經營的收益;

(3)知識產權的收益,指的是在夫妻關系存續期間,夫妻壹方或雙方擁有的知識產權的收益;

(4)繼承或贈與所得的財產,是指在夫妻關系存續期間壹方或雙方因繼承遺產和接受贈與所得的財產。對於繼承遺產的所得,指的是財產權利的取得,而不是對財產的實際占有。即使婚姻關系終止前並未實際占有,但只要繼承發生在夫妻關系存續期間,所繼承的財產也是夫妻***同財產,但本法第十八條第三項規定的除外;

(5)其他應當歸***同所有的財產。

(6)雙方實際取得或者應當取得的住房補貼、住房公積金。

(7)雙方實際取得或者應當取得的養老保險金、破產安置補償費。

(8)發放到軍人名下的復員費、自主擇業費等壹次性費用的婚姻關系存續期間應得部分夫妻***有。?[2]?

第十八條對應為夫妻壹方的財產範圍作了規定。即有下列情形之壹的,為夫妻壹方的財產:

(1)壹方的婚前財產;

(2)壹方因身體受到傷害獲得的醫療費、殘疾人生活補助費等費用;

(3)遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻壹方的財產;

(4)壹方專用的生活用品;

(5)其他應當歸壹方的財產。

參考資料:

百度百科-夫妻***同財產

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