婚前男朋友提出買房承擔全部首付，貸款全部自己還，然後房子不要了

按揭買房，如果男方出首付，婚後房產證上寫兩個人的名字。比如這套房子654.38+0萬，首付30%，30萬。房貸20年，每月房貸4600元左右。它由已婚夫婦分享。如果離婚，這套房子現在價值200萬。那麽怎麽分呢？30% * 200萬= 60萬，首付比例的房產價值。由於首付是男方婚前出的，所以這套房產屬於婚前財產。現在增值部分也歸男方了。女方和男方共同擁有的是70% * 200萬= 1.4萬。即婚後女方可以獲得70萬的財產作為分攤房貸的回報。公證處公證只有房產證上有名字的人都在場才能做。不然妳今天去公證，我明天就去。那不是壹團糟嗎？從妳的陳述來看，妳對這個男人還是不放心。好吧，結婚前好好想想。根據妳的補充條件，既然婚前寫了妳的名字，離婚後妳還是壹半產權。不管首付還是貸款誰出。哦！那就好，不懂，呵呵，謝謝沒事~望采納，謝謝呵呵，不客氣！以後有什麽問題可以問我，盡量給妳解決。謝謝妳的好意。沒事，就是這個時候等女朋友下班，也閑著。為什麽不替別人解決問題，隨便聊聊天？多好的男人啊！哈哈，我壹輩子只聽她的指揮~妳好，二次置業有什麽政策？比第壹次更難還是更有條件？二套房貸首付比例最低60%，利率浮動。新婚姻法司法解釋——女人，壹切都成了泡影。讓我們壹起戰鬥，壹起分享。以前的法律規定了離婚時的房屋產權問題。1，婚前購房，且房款已全部付清的，視為個人婚前財產，離婚時不參與夫妻共同財產分割。2.如果婚前付了首付，其余部分做了抵押，房產證上列了壹方(或壹方父母)的名字，那麽房產本身就是個人的婚前財產，但領證後付的房貸屬於夫妻共同財產，離婚時可以要求分割。3.婚後誰買房，不管房產證上誰的名字，首付誰出，誰出的多，房子都屬於夫妻共同財產。以上規定看似公平，但實際執行時卻遇到了很大的麻煩。很多男人不理解的是，為什麽他們全家提供的房子，離婚的時候要分壹半給女方。現在房子是壹個家庭的主要財產。如果想壹分為二，唯壹的辦法就是賣掉，但是賣掉之後就再也買不起了。正是因為類似的糾紛太多，新婚姻法司法解釋對此進行了調整。以下是相關規定。1，無論婚前還是婚後，父母購買的房屋登記在子女名下的，視為個人財產，不屬於夫妻共同財產。2，婚前買的房子，登記在自己名下，屬於個人財產，離婚時不會分配。3、婚前買的房子，婚後房子升值與配偶無關。4.婚前買的房子登記在自己名下，夫妻雙方共同還貸的，離婚時應考慮另壹方賠償。5.男方婚前買房，婚後擅自出售。如果他老婆想收回房子，法院是不會支持的。6.婚後夫妻以共同財產參與購買壹方父母房屋的，離婚後該房屋屬於壹方父母個人財產，不參與財產分割。現行婚姻法司法解釋，看誰付出多，支持誰。如果男方用錢買房，那麽房子就是他的個人財產，離婚時不參與共同財產分割。房子未來升值與女方無關。有人說他老婆也參與還貸了，妳可以證明妳還了多少錢，還了多少錢。妳能得到的就這麽多，不會再有了。有些女人認為房子是壹種強有力的武器。如果丈夫敢在外面找小三，就讓他把家裏收拾幹凈。現在完全不可能了。只要房子是他買的，就算離婚跟妳沒關系，把房子收拾幹凈的是妳，不是他。也有人認為，男人找小三是錯誤的壹方，應該賠償。但是新婚姻法司法解釋要求妳證明自己是無辜的。如果妳不能證明這壹點，妳就不會支持妳的觀點。新婚姻法不是針對女方的，是男方買房的情況比較普遍。所以，以男方為例來說明新司法解釋對小三的規定，就更令人驚嘆了。如果幾年後男人找了小三要求分手，小三無權要求青春補償。更神奇的是，如果這個男的花了很多錢給小三買房買車，他的正房可以起訴小三“侵犯夫妻共同財產”，判令她返還。看到這裏，親愛的女同胞們，妳們還覺得“有房才能結婚”有必要嗎？前提是有房才能結婚，反正房子不是妳的，妳只是有權利住在這裏。如果男方找了小三要求離婚，房子跟妳沒關系。妳幫著還了貸款，錢就還給妳，房子升值跟妳沒關系。妳得到房子的唯壹方法就是努力攢錢。結婚後，首付和月供妳們雙方壹起出。不要試圖找壹個有房的男人，壹步到位從無產階級變成資產階級。同時，北京還有多達50萬的剩女。這麽多女人追這麽少房子。說是男性是不對的，造成了嚴重的供需失衡。隨著時間的推移，男方的話語權會逐漸增強。時間是女人最大的敵人，沒有多少時間讓她挑挑揀揀。既然婚前的房子與自己無關，為什麽壹定要有房子才能結婚呢？這是壹個很現實的問題。畢竟北京上海深圳這樣的大城市離婚率已經超過30%。重點來了:我真誠地提醒我的女同胞們，如果妳的男朋友或老公花光了所有積蓄買了壹套新中國有史以來房價最高、調控政策最嚴的房子，那麽這種行為不是愛妳，而是愛他自己。是這樣嗎？我們現在有很多困難。男朋友的戶口在人才市場，我是本地人。妳想讓他先落入我的賬戶嗎？房產證上的名字不是建立在雙方出資的基礎上嗎？聽說現在的婚姻法是雙方都有貢獻才可以寫名字。還是有點迷茫。求解。謝謝妳。房產證上寫名字沒用。房產證上要是寫我的名字就好了，聽說婚後還貸是我的。如果房產證上有兩個名字，那就是壹人壹半。妳去當地房管所問清楚，壹起問。