公積金貸款抵押登記是什麽意思
簡單來說就是，按時、足額繳存住房公積金的貸款人，以其所有的二手房作為作為抵押物，然後向住房公積金管理核心申請的住房貸款。主要辦理流程是：
第壹步，貸款咨詢。向貸款銀行咨詢相關事項並領取有關材料。
第二步，前往貸款銀行提出借款申請，並填寫“個人住房公積金貸款貸款申請書”。需要註意的是，借款人須建行房地產信貸部申請住房公積金貸款，並且要帶上購房合同和開發商售房許可證復印件、身份證、住房公積金儲蓄磁卡以及印章，如果是使用夫妻雙方住房公積金貸款的，還須攜帶結婚證或其他夫妻關系證明。
第三步，銀行審核。貸款銀行根據貸款人提供的相關資料，評估貸款人是否符合貸款條件，計算貸款額度，並確定貸款期限。
第四步，簽訂借款合同。貸款銀行在審核借款人的申請以後，報給公積金管理核心進行審批，審批結束後，借款人方可與貸款銀行簽訂借款合同、抵押合同以及相關貸款文件。
第五步，過戶。房屋買賣的雙方需要到房產局和土地局辦理房屋交易過戶手續。
第六步，辦理房屋抵押登記手續。可由貸款銀行或借款人到房產局辦理房屋抵押登記手續，領取房屋他項權證。
第七步，辦理住房抵押保險合同。借款人辦理完抵押手續後，須將借款合同、抵押合同、房屋他項權證等借款材料交給貸款銀行辦理房屋保險手續。
第八步，簽訂還款協議。還款的方式有兩種，壹是采用儲蓄卡代扣方式還款，借款人須到建行儲蓄網點辦理還款代扣儲蓄卡，並與貸款銀行簽訂代扣協議；二是采用委托單位代扣的方式還款，這時，則需要單位與貸款銀行簽訂協議。
第九步，發放貸款，借款人按月還款。貸款資金由公積金管理核心通過貸款銀行直接劃撥到賣房的壹方的存款賬戶中。貸款發放後的第2個月，借款人應按照貸款合同按時地償還貸款本息，較後壹次還清貸款時，須親自到貸款銀行辦理還貸結清手續。
第十步，註銷抵押。
公積金怎麽抵押貸款
公積金抵押貸款流程：1、借款人持有效購(建)住房資料、首期付款憑證領取、填寫申請表，由借款人(配偶)單位簽章後連同所需提供貸款材料交由中心審核。2、中心對借款申請進行審核。3、批準後通知借款人(房產***有人)簽訂借款(抵押)合同、開辦還款帳戶及辦理保險手續。4、借款人簽訂借款(抵押)合同並填寫房地產抵押(或期權)登記表等，交由中心經辦人核對。5、借款人持受托銀行審驗後的借款合同、抵押合同、房產抵押登記表及相關材料，到房地產管理部門辦理抵押登記、備案手續；辦理完畢將期權抵押證明(或他項權證)交回中心。6、資金劃撥：中心根據辦理完善的借款(抵押)合同、房產抵押登記證明(或房屋他項權證)等，將貸款資金劃撥至中心在受托銀行所設立的委托貸款專戶，並通知受托銀行發放公積金抵押貸款。《住房公積金管理條例》第二十五條職工提取住房公積金賬戶內的存儲余額的，所在單位應當予以核實，並出具提取證明。職工應當持提取證明向住房公積金管理中心申請提取住房公積金。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起3日內作出準予提取或者不準提取的決定，並通知申請人；準予提取的，由受委托銀行辦理支付手續。
公積金貸款房產證要抵押嗎公積金貸款房產證流程
買房子大多數人會選擇公積金貸款，公積金貸款也是利率比較低，有著很多的。公積金貸款房產證也是要抵押給銀行的。公積金貸款房產證辦理流程有哪些呢？
買房子的大多數人會選擇公積金貸款，公積金貸款也是利率比較低，有著很多的。公積金貸款房產證也是要抵押給銀行的。公積金貸款房產證辦理流程有哪些呢？
公積金貸款房產證要抵押嗎
公積金貸款房產證要抵押到銀行。公積金貸款買房，房產證作為抵押物，需貸款還清後才能領取。經擔保擔保的公積金貸款，借款人不需要到房管局領取房產證，由擔保代領房產證。此後，由產權人本人帶身份證原件前往擔保領取。
若產權人為兩人或兩人以上，需全部產權人本人帶身份證前往擔保領取，若不是同時到場，可分別領取。銀行貸款，那麽擔保就是銀行，房產證就要抵押到銀行。
公積金貸款房產證辦理流程
步：簽訂委托協議
通常《購房合同》中有關於委托開發商代辦房產證的條款，這個條款本身就可以看作是壹份單獨的委托協議。此外，很多開發商還會要求購房人在《購房合同》以外另簽壹份委托其代辦房產證，並同意入住前將契稅和公***維修基金交給他們的委托書。
有些時候，開發商會把辦理相關手續的事務委托給專門的代理公司或律師辦理。此時，可以選擇，開發商或代理公司僅辦理相關手續，契稅和公***維修基金等稅費由您自己來繳納。
第二步：繳納各種費用
繳納房產證代辦費、公***維修基金、契稅、印花稅，辦理收房入住手續的時候，開發商往往會要求繳納這些費用。
第三步：按照約定時間領取房產證
開發商或代理公司代交上述稅費之後，申請辦理房產證，並辦理抵押登記後，您就可以領取房產證了。
如果貸款銀行扣押房產證和《購房合同》，您壹定要找機會仔細核驗房產證上的記載，壹旦存在記載錯誤，應及時要求更改。
第四步：按照約定時間領取房產證
開發商或代理公司代交上述稅費之後，申請辦理房產證，並辦理抵押登記後，您就可以領取房產證了。
如果貸款銀行扣押房產證和《購房合同》，您壹定要找機會仔細核驗房產證上的記載，壹旦存在記載錯誤，應及時要求更改。
以上就是關於公積金買房,房產證辦理的基本流程。公積金買房也是需要把房產證作抵押的。大家在買房辦理房產證的過程中，可以註意壹下。
住房公積金貸到抵押登記下壹步是什麽
住房公積金貸款流程：
第壹步：提交申請
申請人要向中心提交申請資料。提交的申請材料包括身份證明、婚姻證明、購房合同、貸款申請表、單位開具的的公積金證明等。
第二步：審核評估
相關部門進行初審，復審，審批的過程，如果，不符合則返回給申請人重新遞交。如果符合則進行下壹步。
初審：由住房資金管理中心對申請人提交的材料進行初步審查，包括申請人資格、貸款額度、貸款期限，初審合格以後，由中心出具《抵押物審核評估通知單》。
評估：申請人持《抵押物審核評估通知單》到中心指定的評估機構，對所購買的房屋價值進行評估。經濟適用房不需要評估。
第三步：擔保抵押
辦理擔保手續：申請人持《住房資金管理中心擔保委托貸款調查通知單》，按照自己選擇的擔保方式辦理擔保手續。如果選擇抵押保證的方式，保證人應該出具書面的擔保函；如果選擇抵押保險或第三人保證的方式，應該到保險公司投保或到擔保機構辦理委托擔保手續。
第四步：貸款協議
對象：住房公積金機構-銀行。
住房資金管理中心與銀行行簽訂委托貸款協議，住房資金管理中心對每筆貸款金額、期限、預期年化利率審批同意後，與銀行簽訂委托貸款合同。
第五步：借款手續
對象：借款人-銀行
銀行行按照委托貸款合同約定，與借款人分別簽訂《住房公積金委托貸款抵押合同》、《住房公積金委托貸款質押合同》和《住房公積金委托貸款保證合同》後，辦理借款手續。
第六步：發放貸款
對象：借款人-銀行
受托銀行將貸款直接劃入售房方在受托行開立的指定賬戶。
溫馨提示：以上內容，僅供參考，具體以當地公積金中心規定為準。
應答時間：2021-08-09，最新業務變化請以平安銀行官網公布為準。
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公積金貸款抵押需要什麽材料？公積金抵押貸款流程是什麽？
在辦理貸款的時候，不少的朋友們會選擇公積金貸款，而公積金貸款的話方式有很多，公積金抵押貸款就是壹種常見的辦理方式，借款者要準備好個人的相關材料，註意具體的辦理流程，那麽公積金貸款抵押需要什麽材料？公積金抵押貸款流程是什麽？我們來了解壹下。
在辦理貸款的時候，不少的朋友們會選擇公積金貸款，而公積金貸款的話方式有很多，公積金抵押貸款就是壹種常見的辦理方式，借款者要準備好個人的相關材料，註意具體的辦理流程，那麽公積金貸款抵押需要什麽材料？公積金抵押貸款流程是什麽？我們來了解壹下公積金抵押貸款的事宜吧。
公積金貸款抵押需要什麽材料？
申請人及配偶住房公積金繳存證明；申請人及配偶身份證明(指居民身份證、常住戶口簿和其他有效居留證件)，婚姻狀況證明文件；家庭穩定經濟收入證明及其它對還款能力有影響的債權債務證明；
購買住房的合同、協議等有效證明文件；用於擔保的抵押物、質物清單、權屬證明以及有處置權人同意抵押、質押的證明，有關部門出具的抵押物估價證明(六)公積金中心要求由第三方擔保人做擔保，並繳納擔保費用，由借款人、貸款人及第三方擔保人***同簽訂三方合同。公積金中心要求提供的其他資料。
公積金抵押貸款流程是什麽？
1、貸款人申請住房公積金貸款需到銀行提出書面申請，填寫住房公積金貸款申請表並如實資料。對資料齊全的借款申請，銀行及時受理審查，並及時報送公積金中心。公積金中心負責審批貸款，並及時將審批結果通知銀行。
2、銀行按公積金中心審批的結果通知申請人辦理貸款手續，由借款人夫妻雙方與銀行簽訂借款合同及相關的合同或協議，並將借款合同等手續送公積金中心復核.
3、公積金中心核準後即劃撥委貸基金，由受托銀行按借款合同的約定按時足額發放貸款。
4、以住房抵押方式擔保的，借款人要到房屋坐落地區的房屋產權管理部門辦理房產抵押登記手續，抵押合同或協議由夫妻雙方簽字，以有價證券質押的，借款人將有價證券交管理部或盟中心收押保管。
在辦理公積金抵押貸款的時候，我們要註意壹下相關的細節和相關的流程問題，這樣辦理起來也會更加的方便和快速以上，就是關於公積金貸款抵押需要什麽材料和公積金抵押貸款流程是什麽的相關介紹，大家在辦理公積金抵押貸款的時候，要註意結合自己的經濟能力來進行辦理。
關於公積金貸款到抵押登記和公積金貸款到抵押登記去不了怎麽辦的介紹到此就結束了，不知道妳從中找到妳需要的信息了嗎？