依照前款規定不能達成協議的，人民法院可以判決該不動產歸登記產權的壹方所有，未歸還的借款為登記產權的壹方的個人債務。婚後雙方為償還貸款所支付的金額及相應的房產增值部分，由辦理產權登記的壹方按照婚姻法第三十九條第壹款規定的原則補償給另壹方。
二、新婚姻法關於婚後財產歸屬的規定:
1.婚後夫妻雙方出資(包括貸款)取得房屋產權。離婚後，首先明確產權，無論是壹方的名字還是雙方的名字，都是同壹財產。其次，明確產值，也就是房屋的價值，是按市場價計算的，而不是按原購房合同金額計算的。第三，區分權益部分和債務部分。
如果涉及貸款，應先刪除貸款部分。也就是說，取得房屋的壹方向未取得房屋的壹方支付房屋價值的壹半，取得房屋的壹方另行償還剩余本息。
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夫妻壹方婚前付清全部房款並取得房產證，離婚時房屋分割
根據最高人民法院《婚姻法司法解釋(二)》規定，由於夫妻壹方在婚前付清全部房款並取得房產證，該房屋屬於婚前財產。所以離婚時，另壹方無權要求分割。
3.夫妻壹方婚前按揭貸款買房，取得房產證。婚後夫妻雙方償還的房子是壹樣的。離婚後，房屋雖為壹方婚前購買，但婚後房屋增值部分和夫妻共同償還部分應視為同壹財產，夫妻雙方另有約定的除外。需要註意的是，* * *的還款部分，無論是壹方以個人工資償還，還是以雙方工資償還，都應認定為夫妻* *的財產。當然，如果壹方確實能證明其還款資金來源於個人婚前財產，那麽這部分就不應認定為夫妻財產。
4.如果夫妻壹方婚前支付了部分房款，但婚後才取得房產證，婚後雙方* * *還款，離婚後房屋分割。
房產證雖然是產權證，是證明房屋權屬關系的法律憑證，但並不意味著婚後取得房產證的房屋就應該是婚後的財產，或者財產來源應該細分為婚前和婚後兩部分。
5.夫妻壹方婚前支付部分房款，婚後還貸，或者壹方以個人財產還貸，但房子升值。離婚時，房子還沒辦房產證。