婚後單獨申請貸款確實容易產生糾紛，所以壹方申請貸款時，最好告知配偶。壹旦貸款逾期，配偶還可以提醒或幫助用戶及時還款。
夫妻同貸買房過程中的註意事項
1.簽約雙方親自到場:在買房過程中，涉及到很多簽約流程，比如簽訂買賣合同、辦理按揭、過戶等交易，都需要夫妻雙方同時到場。壹般情況下，* * *買房時，房產證上要寫明兩個人的名字，雙方都要親自到場；壹方不能現場辦理的，必須辦理公證授權手續。
2.除了簽訂房產買賣合同外，申請抵押和辦理過戶手續時，雙方都需要親自到場。專家解釋，申請房貸時，有時會以夫妻名義申請，所以銀行在辦理相關手續時需要同時審查雙方的資質，同時簽字。
3.辦理過戶手續時，原則上要求同時到場，因為根據《民法典》的規定，夫妻雙方購買的房產是歸* * *所有還是歸* * *所有，需要在買賣合同中體現，然後在房產證上載明。所以需要雙方到場簽字確認。但如果不能到場，也必須辦理公證和委托手續，並說明相關事項。
夫妻雙方都在按揭買房。誰是主要貸款人有關系嗎？
“本金貸款”和“參與貸款”都是不規範的術語。在銀行的住房貸款合同中，壹般只指定夫妻壹方為“貸款人”，另壹方可視為“* * *貸款人”。對於“* * *與貸款人”，不僅要求是貸款人的直系親屬(夫妻、子女、父母)，還要求是住房貸款抵押房產的所有人之壹。但是，這壹條是夫妻例外。即使房產證上只有夫妻壹方的名字，另壹方也可以是住房貸款的“* * *貸款人”。
夫妻共同還款時，在確定主貸款人和次貸款人時，必須根據實際情況確定。
壹般情況下，在銀行房屋貸款合同中，只有壹方被視為“貸款人”(通常稱為主貸款人)，無論房產證上是否寫有雙方的名字，另壹方都可以被視為“* * *貸款人”。在確定主貸款人時，要選擇夫妻雙方中收入高且穩定的壹方，並註意年齡限制，否則會影響貸款期限。
此外，專家提醒，需要關註信貸政策的變化。對於非本地居民，不能提供本地納稅證明或社會保險繳納證明超過1年的，區別對待。比如房貸首付比例提高，利率上升，無疑會增加買房成本。因此，在確定主貸款人時，應考慮這壹因素。
夫妻* * *共同買房，財產份額是多少？需要提前確定，避免以後發生糾紛。