壹、自由職業者或高危職業者
這鍋其實並不能由銀行來背，妳借錢，銀行收點利息，很正常的商業交易，畢竟銀行作為貸款機構也需要考慮利益和風險。現在各種新興的行業都非常多，於是就有了自由職業者，它和壹些高危職業者沒有穩定的收入來源，或者工作的性質非常危險，想要貸款買房就有問題了。
因為銀行也是商業性商家，所以在房貸這個業務中，銀行為了確保貸款的安全性和穩定收益，更加傾向於避開這類貸款人。如果妳是這樣壹個群體，但收入很高，妳可以選擇家庭的名義申請房貸，避免銀行的審查。
二、銀行流水不符合要求
如果條件很寬松的話，那麽房貸豈不是人人都可拿得到？為了避免這種情況，在申請貸款時，每個人都會被銀行要求提供自己的流水證明，它的存在主要是為了證明妳是否有足夠穩定的還款能力。
簡單舉個例子，比如，如果小明每月銀行流水僅為3000，月供卻為3500，那麽基本都是被銀行拒絕的命運。而且，即使恰好符合標準，每每月流水與月供壹致，也很容易被拒絕。
當然了，條條馬路通羅馬，人是要學會變通的，如果銀行流水不足，如果妳有其他辦法來證明妳的還款能力，比如擁有其他可以用來抵押的不動產，銀行經審查後依然可以提供貸款。
三、征信記錄有問題
現如今，人們的方方面面都是需要看個人征信的，更何況是房貸。如果妳在銀行存在違約、欠債等問題征信記錄，壹旦被記錄下來，它無法被消除，只能經過很長壹段時間用良好的信用記錄覆蓋。
但是，在妳個人征信有汙點的這段時間內，最好是別貸款買房了，因為銀行審批時，最先看到的是個人不良信用記錄。與上述兩種情況相比，征信記錄有問題是更加難以解決之事，最好事先查詢自己征信記錄是否存在問題。