壹、房貸提前還款怎麽樣最劃算？
1.純公積金貸款的客戶，不建議提前還款。
2.組合貸款。壹般銀行會根據自己的實際情況，給客戶三次提前還貸商貸，保留公積金貸款。
3.對於純商業貸款客戶，按照利率計算20年等額本息最合適
補充信息:
1.純公積金貸款的客戶，不建議提前還款。因為公裝修貸款，而裝修貸款是短期的。公積金的貸款利率只有3.25%，無論妳做什麽樣的理財收益，都大大超過了貸款利率，對我有利。
2.組合貸款。壹般銀行會根提前還貸的機會。最好是兩次還公積金貸款。每月還款直接從公積金賬戶中扣除，最大化無憂收益。但我最好提前和銀行溝通還款事宜，最好親自咨詢銀行。國有大行基本都有提前還款的違約金，第壹次提前還款6個月的利息，提前做好準備。
3.對於純商業貸款客戶，按照利率計算20戶選擇平均資本或做好規劃，將貸款總額減少每月還款2200左右，不會影響自己的家庭生活，保證家庭生活質量。提次，否則就無法提前還房
二、等額本金提前還款怎樣更劃算？
等額本金提前還款可以選擇劃算的時間進行提前結清好。因為等額本金還款法前期要還大量的利息，在後期會逐月遞減，所以建議大家在1/3期限內提前還貸會比較劃算，如果申請房貸期限是20年，最好是在5-7年前結清。
三、提前還房貸怎麽還最劃算
還房貸提前還款這樣還最劃算：
1、純公積金貸款的客戶，不建議提前還款。
2、組合貸款，根據自己的實際情況，壹般銀行給予客戶有三次提前還款的機會，最好使用兩次將自己的商貸部分還清，保留公積金貸款。
3、純商貸客戶，按照利率計算20年等額本息是最合適的。
補充資料：
1、純公積金貸款的客戶，不建議提前還款。因為公積金只能用於購房和裝修貸款，而裝修貸是短期性質。公積金貸款利率只有3.25%，不管做何種理財收益都大大超過貸款利率，這樣對於本人是有利的。
2、組合貸款，根據自己的實際情況，壹般銀行給予客戶有三次提前還款的機會，最好使用兩次將自己的商貸部分還清，保留公積金貸款。月還款直接從公積金賬戶扣除省心收益最大化。但是本人最好要提前和銀行溝通還款事宜，最好親自到銀行咨詢。國有大行基本都有提前還款的違約金且初次提前還款要初次_箍1年以後，壹般為3個月或者6個月利息，要提前做好準備。
3、純商貸客戶，按照利率計算20年等額本息是最合適的，如果客戶選擇了等額本金或者30年等額本息，提前規劃將貸款總額度縮小到40萬本金左右，這樣每月還款2200左右，不會影響自己的家庭生活，保證家庭的生活質量。最好是只用兩次提前還款，不然賣房時自己會無法提前還款並過戶。
擴展資料：
壹、房貸提前還款劃算嗎
提前償還按揭貸款是否劃算，需要結合還款金額、已還款年限和還款方式等綜合判斷，不能壹概而論。以下三種情況不宜提前還貸：
1、簽訂貸款合同的時候享受7折到8.5折的利率優惠。由於已享受較低折扣的利率優惠，目前又處於降息通道中。若央行在年內無降息動作，即使明年1月1日按照最新利率執行，利息也只會比前期更低。
2、等額本金還款期已過1/3的購房者。由於等額本金是將貸款額總額平分成本金，根據所剩本金計算還款利息。也就是說，這種還款方式越到後期，所剩的本金越少，因此所產生的利息也越少。在這種情況下，當還款期超過1/3時，借款人已還了將近壹半的利息，後期所還的更多是本金，利息高低對還款額影響不大。
3、等額本息還款已到中期的購房者。等額本息還款把按揭貸款的本金總額與利息總額相加，然後平均分攤到每個月中。其中每月貸款利息按月初剩余貸款本金計算並逐月結清。也就是說，每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。到了還款中期，已經償還了大部分的利息，因此提前還貸意義也不大。
四、如何提前還房貸更劃算
房貸還款的實質是按月計算利息的。不管是等額本息或等額本金，當月還款額壹定是當月產生的利息和歸還的本金，當月的利息就是剩余的本金乘以月利率。
提前還款就是歸還部分本金或者全部本金。按照上面的計算，要使自己的提前還貸劃算，就要早還，早還壹月少產生壹月的利息（當然，如果有違約金，就不壹定劃算）。因此，建議妳在不違約的情況下，提前還款越早越好，還款額越高越好，壹次還清最好。