惠州購房政策2022最新

壹、惠州購房政策2022最新

1、惠州購房政策最新規定首套住房，原政策對超過144平方米的稅率是3%，新政策不再劃分144平方米界限，統壹規定為90平方米以上住房稅率是1.5%。對於第二套改善性住房，原政策規定90平方米及以下的稅率是3%，新政策是1%;原政策規定90平方米以上的稅率是3%，新政策是2%。2、二套房首付已經可以申請到4成，利率上浮10%，“如果還清首套房的貸款，第二套可以算作是首套房。首套房貸目前執行基準利率。3、新購買的商品住房(含新建商品住房和二手住房)，須取得不動產權證滿3年方可轉讓。壹、外地人在惠州買房的條件1、身份證，婚姻證明(結婚證、單身證明、離婚證)、戶口本。如果按揭需要提供當地上班的公司開具收入證明(月供的2倍至2.5倍)2、年滿18周歲具有完全民事行為能力的自然人;貸款到期時男士年不超過60歲，女士年齡不超過55歲;有穩定合法的職業和收入來源，有還本付息能。3、個人買房需要資料:借款人夫妻雙方戶口簿、身份證及復印件。與售房單位簽訂的購房合同或協議。借款人首期房款存款證明及復件。個人住房貸款申請表(格式由銀行提供)。二、下列建設用地的土地使用權，確屬必需的，可以由縣級以上人民政府依法批準劃撥:1、國家機關用地和軍事用地；2、城市基礎設施用地和公益事業用地；3、國家重點扶持的能源、交通、水利等項目用地；4、法律、行政法規規定的其他用地。法律依據：《中華人民***和國城市房地產管理法》第三十七條房地產轉讓，是指房地產權利人通過買賣、贈與或者其他合法方式將其房地產轉移給他人的行為。第三十八條下列房地產，不得轉讓:（壹）以出讓方式取得土地使用權的，不符合本法第三十九條規定的條件的；（二）司法機關和行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產權利的；（三）依法收回土地使用權的；（四）***有房地產，未經其他***有人書面同意的；（五）權屬有爭議的；（六）未依法登記領取權屬證書的；（七）法律、行政法規規定禁止轉讓的其他情形。

二、外地人在惠州買房的條件有哪些

外地人在惠州買房的限制條件：

1、當地壹年納稅證明或所交社保流水證明，當地收入證明（月供的兩至三倍）其他就像身份證、結婚證、戶口本之類的。

2、年滿18周歲具有完全民事行為能力的自然人；貸款到期時男士年不超過60歲，女士年齡不超過55歲；有穩定合法的職業和收入來源，有還本付息能。

3、個人買房需要資料：借款人夫妻雙方戶口簿、身份證及復印件。與售房單位簽訂的購房合同或協議。借款人首期房款存款證明及復件。個人住房貸款申請表（格式由銀行提供）。

惠州買房政策：

1、首套住房，原政策對超過144平方米的稅率是3％，新政策不再劃分144平方米界限，統壹規定為90平方米以上住房稅率是1.5％。對於第二套改善性住房，原政策規定90平方米及以下的稅率是3％，新政策是1％；原政策規定90平方米以上的稅率是3％，新政策是2％。

2、二套房首付已經可以申請到4成，利率上浮10％，“如果還清首套房的貸款，第二套可以算作是首套房。首套房貸目前執行基準利率。”

3、新購買的商品住房（含新建商品住房和二手住房），須取得不動產權證滿3年方可轉讓。這也就意味著新房源在取得不動產登記證滿3年前不得交易。

惠州，背靠羅浮山，南臨大亞灣，境內東江蜿蜒100多公裏，屬珠江三角洲、粵港澳大灣區東岸。惠州毗鄰深圳、香港，北連河源市，東接汕尾市，西鄰東莞市和廣州市，是珠江三角洲中心城市之壹。惠州轄惠城區、惠陽區、惠東縣、博羅縣、龍門縣2區3縣，並設有兩個國家級開發區：大亞灣經濟技術開發區、仲愷高新技術產業開發區。

參考資料：

三、惠州購房入戶新政策2022

惠州購房入戶新政策2022如下

1、自然人年滿18周歲，具有完全民事行為能力，完全有能力承擔民事責任的，具有城鎮居民常住戶口或居住證明的有效合法證明；

2、支付首次購房；

3、有穩定合法的收入，有支付和支付利息的能力；

4、申請購房者時不得低於自有資金購買價格的百分之20

5、借款人同意將購買的房屋及其股權作為抵押品；

6、購買的二手房產權清晰，符合政府進入房地產市場的要求；

7、購買的房屋不在通知範圍內。

辦理房產證流程：

1、鑒證。購房者在與開發商簽訂購房合同後15天內鑒證備案手續；

2、登記。購房後3個月內，到房屋產權監理所辦理產權登記手續；

3、交費。受後，到房屋產權所交齊登記費、鑒證費等有關費用；

4、領證。房屋所有人憑身份證、私章、收件收據和收款票據領取《房屋所有權證》。

法律依據：《中華人民***和國民法典》第五百八十六條

當事人可以約定壹方向對方給付定金作為債權的擔保。定金合同自實際交付定

定金的數額由當事人約定；但是，不得超過主合同標的額的百分之二十，超過部分不產生定金的效力。實際交付的定金數額多於或者少於約定數額的，視為變更約定的定金數額。

四、2022年10月1號雙月灣開放嗎？

開放。

惠州市雙月灣今年全天開的(除疫情嚴重外)。雙月灣***分兩灣，由大亞灣畔和虹海灣畔相鄰的兩個半月形海灣組成，左灣水平如鏡，右灣波濤洶湧。兩條沙壟直奔大星山，如蛟龍出海，似雙龍戲珠，有靜有動，十分壯麗。大亞灣畔的半月灣，微風細浪，阿娜多姿。紅海灣畔的半月灣，波濤洶湧，氣勢磅薄。

這裏三面環海，風景如畫。沙灘連綿57公裏，雄奇壯觀，幾乎見不到人為開發的痕跡。沙灘寬約200米。海水清澈見底，海底平坦舒緩，離岸200米，人們還可在海中站立，堪稱壹絕。潔白的弧形沙灘，沙質幼細，晶瑩潔凈。摩托車、小汽車在沙灘上行駛猶如海上行車，樂趣無窮。