壹、房屋貸款怎麽還款？房屋貸款有哪些還款方式？
向銀行貸款買房需要選擇還款方式，不同的還款方式適合不同人群，看看哪種方(壹)等額本息：等額本息還款法，即貸款客戶每月以相等的金額償還貸款本息，又稱等額法。壹樣，客戶還款簡單方便。這種方式適用於現期收入少，預期收入將穩定增加的借款人，或預算清晰的人士和收入穩定的人士。(二)等額本，即借款人每月等額償還本金，貸款利息隨本金逐月遞減，還款額逐月遞減。若要提前還貸，這種方式不僅歸還的本金多，利息也少。適用於現在收入處於高峰期收入會減少或是家庭經濟負擔會加重的。(三)等額遞增：以等額本息為基礎，每次間隔固定時間，還式。此種還款方式適用於當前收入升趨勢的年輕客戶。(四)等額遞減：以等額本息為基礎，每次間隔固定時間，還款額減少壹個固定金額的還款方式。此還較快，相對可減少貸款利息支出，適用於當前收入較高，或有壹定積蓄可用於快速還貸的客戶。(五)按期付息：按期還本：按壹間額償還貸款本金，再按另壹間隔期(還息間隔)定期結息，如每三個月償還息。(六)到期還本：在整個貸款期間不歸還任何本金，在貸款到期日壹次全部還清貸款本金。貸款利息可按還，也可在貸款到期日壹次性償還。本方式適用於期限12月(含)以內的貸款。
二、房屋貸款怎麽還款？房屋貸款有哪些還款方式？
向銀行貸款買房需要選擇還款方式，不同的還款方式適合不同人群，看看哪種方式更劃算，更對妳的胃口。
(壹)等額本息：等額本息還款法，即貸款客戶每月以相等的金額償還貸款本息，又稱等額法。等額本息的每月還款數額壹樣，客戶還款簡單方便。這種方式適用於現期收入少，預期收入將穩定增加的借款人，或預算清晰的人士和收入穩定的人士。
(二)等額本金：等額本金還款法，即借款人每月等額償還本金，貸款利息隨本金逐月遞減，還款額逐月遞減。若要提前還貸，這種方式不僅歸還的本金多，利息也少。適用於現在收入處於高峰期的人士，特別是預期以後收入會減少或是家庭經濟負擔會加重的。
(三)等額遞增：以等額本息為基礎，每次間隔固定時間，還款額便增加壹個固定金額的還款方式。此種還款方式適用於當前收入較低，但收入曲線呈上升趨勢的年輕客戶。
(四)等額遞減：以等額本息為基礎，每次間隔固定時間，還款額減少壹個固定金額的還款方式。此種還款方式本金歸還較快，相對可減少貸款利息支出，適用於當前收入較高，或有壹定積蓄可用於快速還貸的客戶。
(五)按期付息：按期還本：按壹間隔期(還本間隔)等額償還貸款本金，再按另壹間隔期(還息間隔)定期結息，如每三個月償還壹次貸款本金，每月償還貸款利息。
(六)到期還本：在整個貸款期間不歸還任何本金，在貸款到期日壹次全部還清貸款本金。貸款利息可按月、按季或到期償還，也可在貸款到期日壹次性償還。本方式適用於期限12月(含)以內的貸款。
三、房貸還款方式有哪些
第壹種：固定利率還款（按等額本息方法計算）。固定利率標準各家銀行不同，本案例以上浮1.1倍計算。具體還款細節見下表。專家點評：固定利率房貸最大的好處就是利率不隨物價或其他因素變化調整。但固定利率因為是借款人提前鎖定的加息風險，所以常比基準利率高出壹定的百分點。第二種：等額本金還款。本案例中的還款金額僅以第壹個月為計算依據，之後每月還款金額會逐月遞減。專家點評：采用等額本金還款方式，借款人在開始還貸時，每月負擔會較大些。但是隨著還款時間的推移，還款負擔會逐漸減輕，最後總的利息支出較低。第三種：等額本息還款。等額本息還款每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。專家點評：以等額本息還款方式償還房貸，借款人每月月供不變。因每月承擔相同的款項，方便借款人安排收支。第四種：公積金自由還款。即設定每月最低的還款額，只要月還款額不低於設置的最低還款額即可，每月多還的部分系統會自動劃為提前還款。