壹．劃撥土地房子不可以進行抵押的情況：
壹般指的是回遷房，他與普通商品房的區別就是，要繳納土地出讓金，普通商品房就不用繳納。如果繳納了土地出讓金後，在土地證上可以看到的 壹般只有類型是“出讓”的就可以辦理如果沒繳納就不可以。
二．銀行房屋抵押貸款需要什麽條件
1、具有完全民事行為能力的自然人，在貸款到期日時的實際年齡壹般不超過65周歲;
2、具有合法有效地身份證明(居民身份證、戶口本或是其他有效身份證明)及婚姻狀況證明;
3、具有良好的的信息記錄和還款意願;
4、有正當職業和穩定的收入來源，具備按期償還貸款本息的能力;
5、所抵押房屋的產權要明晰，符合國家規定的上市交易條件，可進入房地產市場流通，並未做任何其他抵押。所抵押房屋未列入當地城市改造拆遷規劃，並有房產部門、土地管理部門核發的房產證和土地證;
6、具有支付所購房屋首期購房款能力;以新購住房作最高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內，且備有或已付不少於所購住房全部價款30%的首付款;已購且辦理了住房抵押貸款的，原住房抵押貸款已還款壹年以上，貸款余額小於抵押住房價值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權屬證書，房齡在10年以內;
7、借款人具有合法有效的購房合同或協議;。
8、有貸款人認可的有效擔保。