1.借款人是具有完全民事行為能力的中華人民共和國（中國）公民。申請貸款時，借款人必須開立住房公積金賬戶並足額繳存6個月（含）以上，且其個人和單位住房公積金賬戶均處於正常繳存狀態。已在異地繳納住房公積金的，可根據原繳存地住房公積金管理部門提供的繳費證明計算繳費時間。現役士官轉業到地方工作，轉業時間與進入地方工作時間之間沒有月份間隔。服務時間視為繳存時間，可與當前單位的繳存時間合並計算。經認定為A、B、C、D、E類人才的，在開戶並繳納住房公積金後可申請住房公積金貸款。
2.借款人必須是購房人本人或建造、改建或大修自住住房的產權人，且購買、建造、改建或大修自住住房必須是成套住房。
購買別墅、辦公樓、商業樓、車庫等非普通住宅的，購買房屋部分產權的（共有產權房除外）、購買、建造、改建、大修的土地為非國有土地的、裝修房屋的，不能申請公積金貸款。
3、辦理住房貸款，必須具備符合相關法律的有效房屋買賣合同和協議；建造或翻新房屋必須取得房屋所有權證、國有土地使用證或不動產證；大修房屋的，須有《房屋所有權證》、《國有土地使用證》或《不動產權證書》以及當地街（鎮）以上建設規劃部門同意大修的相關材料。
4、建造、翻建房屋的，在《不動產權證書》頒發之日起三個月內申請貸款；房屋大修的，由施工單位在大修完成後開具江蘇省南京市建築業統壹發票之日起三個月內申請貸款。
5.借款人具有穩定的經濟收入和償還貸款本息的能力，具有良好的個人信用報告，無其他影響貸款償還能力的債務。
借款人申請公積金貸款時，有下列情形之壹的，不予貸款:
1.仍有逾期貸款未歸還，或擔保人代償或處分抵押物歸還貸款；
2 .準貸記卡或信用卡透支逾期；
3.申請貸款時，近五年內已結清公積金貸款逾期達6期（含）以上；
4.申請貸款時近兩年內其他貸款（不含助學貸款）逾期6期（含）以上；
5.申請貸款時近兩年內準貸記卡或信用卡逾期（不含年費）6期（含）以上；