使用過壹次公積金貸款並已結清購房貸款的繳存職工，為改善居住條件購買第二套自住普通住房的，建築面積90平方米(含)以下商品住房首付比例為20%，建築面積90-144平方米(含)商品住房首付比例為30%；建築面積144平方米的首付比例為50%。同時，放寬住宅面積180平方米的限制。
1.壹定要查看開發商是否有商品房預售許可證。有了預售許可證，開發商壹般就有了土地使用證、規劃許可證、建設工程許可證。這是能不能買房的關鍵。
2.務必使用房地產管理部門統壹印制的標準房屋買賣合同文本，並按文本所列條款逐項填寫。千萬不要大意。目前Xi安實行網簽備案，但合同和紙質合同壹樣。
3.簽訂購房合同的註意事項註意合同條款中雙方填寫的內容中的權利義務是否對等。有些開發商的合同文本已經提前填好了，甚至連補充條款都是自己填的。這些填寫的合同文本大多權利義務不對等。壹旦出現這種情況，購房者壹定要提出自己的意見，千萬不要輕舉妄動。
4.面積確認和面積差異處理。選擇確認面積並以套內建築面積為基礎進行面積差異處理的，應在“面積差異處理”條款中明確面積有誤時的處理方式。只有在合同中對面積差有詳細約定，才能避免上當。
以上內容主要描述的是邊肖的公積金住房貸款利率是多少？公積金貸款買房需要註意什麽？公積金貸款買房是最難貸款之壹。他的整個處理會和很多因素有關，所以會有很多事情需要妳去調查了解，而這些都是妳應該去了解和註意的。如果沒有很好的理解，整個處理就不會很簡單。