1.個人經營性貸款是指銀行向借款人發放的用於流動資金周轉、購置或更新經營設備、支付租賃經營場所租金、裝修商品房及其他合法生產經營活動的貸款。商貸是服務於中小企業主或個體工商戶的融資產品。借款人可以通過房產抵押等擔保方式獲得銀行貸款，貸款資金用於其企業或個體工商戶的經營需要。
二、申請條件1。具有城鎮常住戶口或有效居留身份；2.無不良社會信用記錄，信用良好；3.在貸款銀行開立壹般存款賬戶；4.產品具有良好的市場前景和經濟效益；5.良好的經營和財務狀況；6.能夠提供貸款人認可的有效擔保；7.貸款人規定的其他條件。除上述條件外，根據《貸款通則》規定，貸款對象應是具有中華人民共和國國籍(或有權機關)的企(商)業法人、其他經濟組織、個體工商戶或具有完全民事行為能力的自然人。
3.借款人還應滿足以下基本條件:1。恪守信用，有按期還本付息的能力，已還清原貸款利息和到期貸款；2.除自然人外，年檢手續由工商行政管理部門(主管機關)辦理；3.已開立基本存款賬戶或壹般存款賬戶；4.除國務院另有規定外，有限責任公司和股份有限公司對外股權投資累計金額不得超過凈資產的50%；5.資產負債率符合貸款人的要求；6.申請中長期貸款的企業法人所有者權益與新增項目所需投資總額的比例不得低於國家規定的投資項目資本金比例。
4.有下列情形之壹的，銀行不予貸款:1。不具備貸款主體資格和基本條件；2.生產、經營或投資國家禁止的產品和項目；3.違反國家外匯管理規定的；4 .建設項目未取得批準文件，按照國家規定應當報有關部門批準的；5.生產、經營或者投資項目未取得環保部門許可的；6.在承包、租賃、合資、合並(兼並)、合作、分立、產權有償轉讓、股份制改造等制度變遷過程中，未清償原貸款債務、落實原貸款債務或者提供相應擔保的；
國內銀行的個人經營性貸款有以下特點:1。貸款額度高:如招商銀行個人經營性貸款最高貸款額度可達3000萬；中國工商銀行654.38+00萬元；2.貸款期限長:壹般授信最長可達10年，單筆貸款最長可達5年；3.擔保方式有多種:質押、抵押、自然人擔保、專業擔保公司擔保、市場管理人擔保、連帶擔保、相互擔保、組合擔保均可。4.具有循環貸款的功能:這種貸款壹次申請，循環使用，隨借隨還，方便快捷。