房價的穩定能更好地促進經濟規模的快速增長。
近日，河南遂平縣發布《關於進壹步加強房地產市場調控落實?房住不炒?要求的通知》明確規定：在全國範圍內執行首套房認定標準：結清貸款後5年內方可購買普通商品住房；二套及以上住房首付比例不低於30%;二套及以上不做首付比例要求，執行基準利率上浮10%的規定；允許向擁有壹套住房的居民家庭發放二套改善型住房貸款。
結清了首套房再購房算首套?
根據《通知》，所謂首套房指個人在銀行貸款購買的住房，主要是指貸款購買的住房套數。在全國範圍內執行首套房認定標準。也就是說即使妳在外地已有壹套房但這次在遂平縣再次購房也屬於首套啦，這樣的政策也將對房地產市場產生影響！?
結清首套貸款能否改變中國房地產市場現狀？?
在當前的中國房地產市場中，商品房占房地產總量的70%左右，中國的房地產業可以說是處於壟斷地位：商品房基本上都存在於房地產行業當中。由於商品房的供應遠遠小於需求，為了保證我國的商品房供應充足及有充足的住房可供購買，在過去幾十年裏，開發商就會通過各種手段從銀行獲取大量貸款，為土地價格提供資金支持。這種經營模式下存在大量資金需求，而根據統計顯示，我國每年因為土地流拍的城市約有1000個。在現行體制下，想要讓房地產市場持續健康發展是非常困難的壹件事。?
房地產市場的未來走向?
從經濟增長方面來看，隨著我國經濟的持續發展，中國 GDP在2019年達到了18.5萬億元人民幣，穩居世界第二位的經濟規模也將持續增長，這將對我國貨幣增速、財政收入和 GDP增速形成壹定的壓力。自2017年下半年以來房價持續上漲並且已經開始明顯放慢了腳步。壹方面是由於限購政策使得炒房群體難以通過購房獲得更高的收益；另壹方面隨著樓市整體流動性收緊之後房企融資壓力增加，房企降價出售資產或者回籠資金也是大勢所趨。