壹、個人房屋抵押貸款還不上怎麽辦
個人房屋抵押貸款還不上可能會對抵押物進行拍賣。如果欠銀行的房屋抵押貸款到期了還是不上，則銀行是有權對抵押物進行拍賣的，並收取借款人因為違約而產生的違約金。欠銀行的房屋抵押貸款到期了還不上產生的後果是借款人個人的征信將會被銀行拉入黑名單。個人房屋抵押貸款還不上壹般是走法律程序，會判決強制執行拍賣流程的。
法律依據：《中華人民***和國民法典》第壹千零八十九條離婚時夫妻***同債務清償離婚時，夫妻***同債務應當***同償還。***同財產不足清償或者財產歸各自所有的，由雙方協議清償;協議不成的，由人民判決。
二、個人房抵押貸款沒錢還了會怎麽樣如果拍賣還不夠還...
之前按揭購房的貸款無力償還的話，銀行會拍賣欠款人的房子，如果拍賣金額還不清貸款金額的話也沒關系，因為銀行評估房子值那麽多錢才貸給貸款人的，壹旦房子拍賣後就算不夠償還貸款額也沒關系了，債務就算解除了，銀行處置貸款人的資產流程如下：
1.貸款人無力償還後銀行會打電話催收；
2.如果催收無果銀行會；
3.收到律師函後正式的；
4.勝訴後會判決銀行處置貸款人抵押物；
5.處理抵押物後多出的錢歸還貸款人，少的部分作為壞賬核銷，債務關系終止；
6.處理抵押物結束；
三、抵押貸款還不上拍賣房子不夠還銀行名下沒有財產會怎麽樣
抵押物不夠償還的，當然會執行其它資產償還債務
貸款的的錢不還會有什麽後果：
1、確實沒有償還能力的，應當與貸款機構進行協商，寬展還款期間或者分期歸還。
2、如果貸款機構到勝訴之後，在履行期未履行判決，會申請強制執行。
3、在受理強制執行時，會依法查詢貸款人名下的房產、車輛、證券和存款。
4、貸款人名下沒有可供執行的財產而又拒絕履行的生效判決，則有逾期還款等負面信息記錄在個人的信用報告中並被限制高消費及出入境，甚至有可能會被司法拘留。
1、房地產拍賣委托壹般都是因債務人無法履行到期債務的清償，或出於其他較急切的融資需求而被迫拍賣其依法擁有的房地產。如果是委托的抵債標的，拍賣完成將直接影響到執法程序的完結，如拍賣不成，通常會由將拍賣標的物折價抵償債務。
2、壹般委托拍賣的房地產，尤其是直接查封開發商擁有的房地產都存在著這樣那樣的缺陷，且拍賣房地產多為單宗、部分、小規模物業，評估價格偏高勢必會影響拍賣成交。
3、買家也是在不充分了解該房地產的情況下進行競投，拍賣實際上就是在短時間促成交易，買方需要在較短的時間內交付款項，承擔的風險較大。為了促使拍賣成功，就必須具備價格優勢，才能吸引買家競投。
抵押特征
（壹）抵押人和抵押權人應當以書面形式訂立抵押合同。《擔保法》第38條：“抵押人和抵押權人應當以書面形式訂立抵押合同。”
（二）抵押不轉移抵押財產的占有。《擔保法》第33條：“本法所稱抵押，是指債務人或者第三人不轉移對本法第三十四條所列財產的占有，將該財產作為債權的擔保。債務人不履行債務時，債權人有權依照本法規定以該財產折價或者以拍賣、變賣該財產的價款優先受償。”[1]
（三）當債務人不履行債務時，債權人有權依法以該財產折價或者以拍賣、變賣該財產的價款優先受償
四、房子已抵押給銀行拍賣後不夠還銀行的怎麽辦？
貸款的的錢不還會有什麽後果：
1、確實沒有償還能力的，應當與貸款機構進行協商，寬展還款期間或者分期歸還。
2、如果貸款機構到勝訴之後，在履行期未履行判決，會申請強制執行。
3、在受理強制執行時，會依法查詢貸款人名下的房產、車輛、證券和存款。
4、貸款人名下沒有可供執行的財產而又拒絕履行的生效判決，則有逾期還款等負面信息記錄在個人的信用報告中並被限制高消費及出入境，甚至有可能會被司法拘留。