1，政府出臺政策支持後，
壹般來說，當市場過熱或瘋狂時，新政會給市場帶來“制冷”效應。在最初的壹兩個月，地方政府和開發商通常會觀望壹段時間。比如限購令剛出的時候，開發商是抱著降價不放的，但是後來看到中央堅決執行這個政策的決心之後，就忍不住開始降價了。所以政策出臺壹兩個月的時候出手比較合適。
但壹段時間後，市場會逐漸消化調控消息，隨著剛需家庭的進入，房價會有所回升。所以，如果妳在新政出臺後半年內買房，可能會拿到相對較低的價格。
2.在新提議開始的時候。
在樓市呼聲漸高的情況下，新開樓盤需要面對很多不確定性，但需要回籠資金，保證資金鏈安全。他們往往開盤就低價促銷，先在底部賣壹些，賣夠了再拉高房價。所以對於首批來說，優惠力度和價格會更有吸引力。
3.當社會信息出現征兆時。
在妳的工作生活周圍，經常聽到有人買不起房子或者找人賣房子；中介中房齡1-3年的新房售價大幅上漲且價格低於去年；妳沒有聽到或者很少聽到有人想揣測妳工作生活周圍的房子；房產中介給妳賣房的陌生電話多了.....這些消息雖然亂七八糟，但都透露出壹個癥狀，就是市場不好，市場上買房的客戶少了，跟房東討價還價的機會多了。
4.當銀行貸款困難時。
在銀行放貸寬松的情況下，說明市場樂觀，投資者風起雲湧，房價總體呈上漲趨勢；銀行放貸偏緊，說明市場風險加大，房價總體呈下降趨勢。
5、房地產行業活動旺季。
金九銀十之後，市場轉入淡季，11是買房的好時機。開發商在此期間需要資金回籠，會有優惠措施。同時，為了刺激銷售，很可能會推出壹批特價房來吸引顧客，宣傳造勢。
此外，相對而言，年初前後房價會相對穩定，開發商往往會推出“返鄉”優惠活動。另外，春節前後，上班族比較自由，大家有更多的時間耐心挑選性價比高的好房子。
6.在團購買房時，
壹般媒體和開發商聯合搞團購的時候，會給更有吸引力的折扣。這個時候妳可以毫不猶豫的去做，因為妳猶豫別人也不會猶豫。
不管房地產市場怎麽變，買房確實是個大學問。選擇合適的時機買房，可能會讓妳省下壹大筆錢。
(以上回答發布於2017-08-17。請以目前實際購房政策為準。)
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