合肥二手房貸款如何辦理？
買方辦理房產抵押登記、保險手續，銀行放貸：領到房產證後，辦理房產抵押登記和保險。然後，辦理貸款發放手續，銀行便向賣方賬戶存入房款，買方則開始依照合同按期償還本期。
1、交材料，提出申請：買賣雙方帶齊相關材料，前往銀行。領取並填寫二手房個人借款申請表，填完後將材料交給工作人員審閱。工作人員就材料做出初步評估，給出大致貸款額度和年限。然後三方約定時間，由銀行聯系指定的房地產評估機構前去驗房做評估。
2、評估：根據約定時間，房地產評估機構到房源處進行評估。完成後，評估機構向銀行出具評估報告。具體多長時間會依據約定情況而定，壹般3至5個工作日內即可完成。交易方需交納評估費。
3、銀行審批：銀行對貸款申請人的資質進行審核，符合條件後，銀行根據房屋評估價格，綜合貸款人的資質進行貸款額度、期限等方面的審批。審批過程壹般在5個工作日左右。
4、交首付，辦理過戶：審批通過後，買方向賣方支付房屋首付款。然後買賣雙方及銀行工作人員到房地產交易所，憑首付款證明、銀行出具的按揭申請審查承諾函等材料辦理房屋產權過戶。過戶當天便可完成，買方再等待20個工作日左右可以領取房產證。
合肥二手房貸款註意事項是什麽？
1、選擇好貸款方式，在能用公積金貸款的情況下壹定要選擇公積金貸款。如果公積金不夠的話，還可以用公積金和商業性貸款相結合的貸款方式。
2、辦理產權過戶買賣雙方應去房屋管理局辦理產權過戶手續，按照相關規定，在中國境內不動產的物權轉換需經主管機關登記後才生效。
3、對於自己看上的房屋，需要明確相關房源信息，並和房屋產權人聯系實地考察房屋情況。房屋的質量情況、產權狀況、房屋產權證以及產權人的身份證等信息，都是需要註意的。
4、二手房的房齡也是需要註意的，房齡過老可能會影響貸款申請。購房者在選房時壹定要考慮房齡的問題，以免貸款受影響。
對於合肥二手房貸款如何辦理？合肥二手房貸款註意事項是什麽？的了解充足壹些以後，辦理的整個過程裏在每壹個層面中就都要提高警惕，首先是二手房，對於這類房屋就必須要有絕對了解，貫徹了二手房貸款的各個方面也是很重點，難點較多情況也不太好處理，所以要提起自己的重視程度，時時刻刻將註意事項都記在心裏。