壹、商鋪貸款和住房貸款有什麽區別
商鋪貸款和住房貸款的區別：
1、住宅貸款包括商業貸款，現在的住宅貸款就是用商業貸款和公積金貸款；
2、在貸款時間上，商鋪要求主體竣工驗收後，住房要求取得預售證或者封頂；
3、在首付比例上，住宅低30％，商鋪低50％；貸款年限：商鋪長10年，住宅長30年；
4、在貸款利率上，商鋪壹般是上浮10％，住宅壹般是下浮15％；妳用房屋抵押貸款，能按揭幾十年：住宅低30％，商鋪低50％貸款年限，然後剩下的到銀行去按揭，商鋪長10年，住宅長30年貸款利率。
擴展資料①個人商鋪抵押貸款是指借款人以其自己或第三方合法擁有的臨街商業用房做為貸款抵押擔保，由本行對其提供用於滿足其生產經營、投資或消費等需要的短期貸款業務。
②住房貸款是銀行及其他金融機構向房屋購買者提供的任何形式的購房貸款支持，通常以所購房屋作為抵押。按貸款款項來源分為公積金貸款和商業貸款兩種。
二、商鋪貸款和住房貸款有什麽區別？
1、住宅貸款包括商業貸款，現在的住宅貸款就是用商業貸款和公積金貸款。
2、在貸款時間上，商鋪要求主體竣工驗收後，住房要求取得預售證或者封頂。
3、在首付比例上，住宅較低30%，商鋪較低50%。貸款年限：商鋪最長10年，住宅最長30年。
4、在貸款利率上，商鋪壹般是上浮10%，住宅壹般是下浮15%。妳用房屋抵押貸款，能按揭幾十年。住宅較低30%，商鋪較低50%貸款年限，然後剩下的到銀行去按揭，商鋪最長10年，住宅最長30年貸款利率。
三、門面房貸款利息和住房壹樣嗎？
門面房貸款利息和住房貸款利息會有所差別。門面只能商業貸款辦理，無法申請公積金貸款，而商業貸款以相應期限的LPR為定價基準加點形成，其中5年期以上LPR為4.6%，所加基點數各銀行規定不同。
而若是住房，除了可以商業貸款購買以外，還可以申請公積金貸款。公積金貸款執行的是央行貸款基準利率，在人民銀行公布的貸款基準利率當中，五年以上公積金貸款年利率為3.25%。
四、商鋪貸款和住房貸款有什麽區別
商鋪貸款首付至少5成以上,貸款利率上浮15-30%.而且可以無限的多套壹起貸款.沒有限購!住宅貸款首套可以3成,二套6成!三套不能貸款(沒限購的情況下)