如果房子有銀行按揭，那麽必須購買房屋保險，因為保險是按揭銀行的壹項必須條款。壹般理賠範圍：自然災害、盜竊搶劫、修繕改良、第三方責任險。
某房屋保險公司的保險單部分截取
壹、買房屋保險有什麽用？
房屋保險，是為了保護房主以及貸款銀行利益而設置的壹種保險項目，保險是按揭銀行的壹項必須條款。壹般理賠範圍：
1.自然災害
很多自然災害都是不可避免的，這裏暫且包括人為的火災，壹旦發生這些情況，保險公司會重建壹個房子作為賠償。但如果房子所在地就是自然災害多發的區域，保險可能不含這項；
2.盜竊搶劫
如房子遭遇盜竊搶劫和其他惡意破壞，比如花園被破壞、房子被噴漆等，房屋保險會支付房主應有的賠償；
3.修繕改良
如果房子為公寓或者城市屋，那麽保險會提供壹筆用於房屋修繕和改良的費用；
4.第三方責任險
這在國外屬於房屋保險的功能，不止是保護被保當事人，也保護家庭成員，同時還包括在妳房子發生意外的第三方。比如有人在妳家裏受傷或者在妳門前跌倒，就在理賠範圍內；再者，如果您在別人家裏受傷，或者損壞別人的家，好比踢球弄碎了鄰居的窗戶，都在理賠範圍內。
此外，買了房屋保險後，無論妳身處何地，哪怕國外都可以享受保險。考慮到保險的理賠範圍，就會意識到這並不是壹筆很大的開銷。
二、國外的房子必須買房屋保險嗎？
如果房子有銀行按揭，那麽必須購買房屋保險，因為保險是按揭銀行的壹項必須條款。需要註意的是，保險的起保日是購房合同成交當天，而不是交房的日子。確認好保險的報價及各項條款之後，需要將律師的聯系方式告知辦理保險的經紀人，或經紀人的聯系方式告訴律師，保證房屋的順利交割。
如果是全額購買的房子，不存在按揭問題，那麽買不買房屋保險由房主自己決定。
房屋保險的保障範圍寬泛，在國外買房子也要專門的保險公司來做此項服務。如果買的是公寓和城市屋等***管物業，所交的物業管理費有可能包括了整個房子的基本保險，比如火險，所以還是要根據實際情況來看。
該內容僅在北京適用。